Mietpreis pro Quadratmeter im Jahr

Bei großen Büroflächen bezahlst du in der Regel eine jährliche Miete je Quadratmeter. Das bezieht sich auf die Kaltmiete, zu der noch Nebenkosten hinzukommen.


Die Immobilienwelt und ganz besonders der Büromarkt zeichnen sich durch verschiedene Mietpreisregelungen aus. Manchmal wird ein Preis pro Sitzplatz/Arbeitsplatz (pro Monat) oder eine Pauschalmiete für einen Büroraum (pro Monat) gezahlt. Es gibt jedoch auch die Option, einen m²-Preis mit zugehörigen Nebenkosten oder sogar Festpreise für die tatsächlichen Nutzung zu zahlen. Letzteres wird zum Beispiel in Büros genutzt, die täglich oder für einen Teil des Tages gemietet werden können. Auf dieser Seite geben wir dir alle weiteren Informationen über die jährliche Miete je .

Wann bezahlt man eine Miete je m²?

Du bezahlst eine jährliche Miete je m², wenn du eine große Bürofläche nach Maß mietest. Vermieter unterscheiden dann zwischen dem tatsächlichen Mietpreis und den Nebenkosten. Darüber hinaus ist es (meist) möglich, auf Basis einer im Vorfeld festgestellten Gebühr Parkplätze zu mieten. Schließlich wird in der Regel ein Festpreis für hinzukommende Lieferungen und Leistungen berechnet (Müllabfuhr und Rezeptionsdienste). Die letzteren Kosten können, im Übrigen, auch als Nebenkosten inbegriffen sein. Sowohl die Miete als auch die Nebenkosten, Parkgebühren und zusätzliche Lieferungen und Leistungen werden im Mietvertrag beschrieben.

Für welche Fläche wird die Miete berechnet?

Die Miete wird auf Basis der vermietbaren Bodenflächen berechnet. Diese vermietbare Bodenfläche bei Büroräumen besteht nicht nur aus der eigenen gemieteten Bürofläche, sondern auch einem Teil der Gemeinschaftsbereiche. Mietest du eine Bürofläche von 100 m²? Es kann sein, dass dein eigenes Büro nur 75 m² hat und die restliche Fläche aus einem Teil des Ganges und/oder einem Teil des sozialen Herzens besteht.

Tipp: schau immer genau in deinem Mietvertrag nach, wie groß die Nettogrundfläche deines Büros ist. Oder fordere kostenlos und unverbindlich einen Beratungstermin bei SKEPP an.

Mehr Informationen über die Miete je m²?

Unsere zertifizierten Immobilienberater brennen darauf, dich mit den richtigen Informationen zu versorgen. Telefonisch erreichbar sind wir unter der Nummer +43 720 88 08 73 oder per E-Mail unter info@skepp.com. SKEPP, 'office as a service'.

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