Büro mieten in Berlin Kreuzberg, Yorckstraße 27

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Büro mieten an der Yorckstrasse in Berlin (Kreuzberg)

Du bist auf der Suche nach einer Bürofläche zur Miete an der Yorckstraße in Berlin? Diese hochmoderne Gewerbeimmobilie eröffnet Anfang des Jahres 2021 und bietet einem gesamten Unternehmen den perfekten Platz, um ein neues Headquarter in der deutschen Hauptstadt aufzuschlagen. Der große Vorteil: Der Bau befindet sich aktuell in der Planung und ermöglicht zukünftigen Mietern dadurch ein Mitspracherecht bei der Aufteilung und Nutzung der Fläche. Mit der Miete dieses Objekts von über 1000m2 in der mehr als gefragten Location direkt am Park am Gleisdreieck in Kreuzberg bleiben somit keinerlei Wünsche eines gewachsenen Betriebs offen.

Mietpreise

Beim Büro mieten in Berlin Kreuzberg geht es hier nicht allein um Team- oder Einzelarbeitsplätze, sondern vorzugsweise um die Anmietung der Gesamtfläche, welche sich mit 1040m2 über drei Etagen plus Dachterrasse erstrecken wird. Insgesamt wird die Monatsmiete dabei €41600,- betragen und sich aus €35,-/m2 Nettokaltmiete und einer Betriebskostenvorrauszahlung von €5,-/m2 zusammensetzen. 480m2 der Nutzfläche befinden sich im Untergeschoss, das spektakulär in den Berg eingearbeitet, jedoch voll lichtdurchflutet und auf einem Niveau mit dem gemütlichen Vorplatz ist. Je 239m2 im Erdgeschoss sowie dem ersten Obergeschoss und 50m2 auf der Dachterrasse dienen außerdem als Workspace. Selbige ist insgesamt 200m2 groß und zum Gebäude gehört zusätzlich eine 30m2 große Caféfläche im Untergeschoss. Es werden zudem vier PKW-Stellplätze für zusammen €800,- Monatsmiete zur Verfügung stehen. Das Besondere an dieser Immobilie: Während der Planungsphase ist die Grundrissgestaltung flexibel und eine frühe Entscheidung für die Miete dieses Objekts bedeutet für dich Mitspracherecht in der Flächenaufteilung! Die funktionale Ausstattung und Möblierung sind ebenfalls Mietersache. Es besteht die Möglichkeit, hochwertiges Designmobiliar im Stil der dargestellten Visualisierungen auf Kauf- oder Mietbasis anzuschaffen.

Gestaltungsfreiheit und absolute Flexibilität

Die einzigartige Bürofläche zur Miete an der Yorckstraße in Berlin-Kreuzberg garantiert ein hochwertiges Design und eine Arbeitsatmosphäre, die ihresgleichen sucht. Das Konzept der Geschäftsfläche baut auf räumlicher Flexibilität auf und kann auf die Bedürfnisse deines Unternehmens abgestimmt werden. Die drei Etagen des Gebäudes haben eigene Zugänge, sodass die verschiedenen Arbeitsbereiche deiner Teams auch räumlich voneinander trennbar sind. Eine Klimaanlage, ein Aufzug und elektrisch gesteuerte Jalousien sind vorgesehen, ebenso die Ausstattung mit schnellstem Glasfasernetz. Selbstverständlich wird auch ein eigener Serverraum vorhanden sein, der mit einer Stromleistung von 281kVA versorgt wird. Ein Highlight der Immobilie ist die Dachterrasse mit Outdoor-Arbeitsplätzen, an denen im Sommer mit Blick auf den unmittelbar angrenzenden Park und mit Zugang zum begehbaren Dachgarten gearbeitet werden kann.

Standort und Erreichbarkeit

Der Standort ist natürlich ein Schlüsselfaktor beim mieten eines neuen Büros in Berlin-Kreuzberg. Die hier angebotene freistehende Geschäftsfläche ist durch ihre Lage im Herzen Kreuzbergs ideal an den ÖPNV angebunden und nur einen vierminütigen Fußweg von U- und S-Bahnstationen entfernt. Der Park am Gleisdreieck als grüne Lunge des Kiezes liegt direkt vor der Tür, genau wie diverse Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten rund um die Bergmannstraße und den Mehringdamm. Somit profitierst du an diesem Standort sowohl von den Vorteilen der zentralen Lage inmitten der Hauptstadt als auch von Zonen der Entspannung und Ruhe.

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