Mietpreis pro m² pro Jahr

Bei großen Büroflächen nach Maß bezahlen Sie in der Regel eine jährliche Miete je m² (Quadratmeter). Das bezieht sich auf die Kaltmiete, zu der noch Nebenkosten noch hinzukommen. In den Niederlanden liegt der jährliches Preis pro m² oft zwischen 100,- und


Die Immobilienwelt und ganz besonders der Büromarkt kennzeichnen sich dadurch, dass verschiedene Mietpreise genutzt werden. So gibt es einen Preis pro Sitzplatz/Arbeitsplatz (pro Monat), eine Pauschalmiete für einen Büroraum (pro Monat), einen m²-Preis mit zugehörigen Nebenkosten und schließlich gibt es Festpreise für die tatsächlichen Nutzung. Letzteres wird zum Beispiel in Büros genutzt, die täglich oder für einen Teil des Tages gemietet werden können. Auf dieser Seite geben wir Ihnen weitere Informationen über die jährliche Miete je m2, der traditionellen Preisgestaltung, die wir alle gewohnt sind.

Wann bezahlt man eine Miete je m²?

Sie bezahlen einem jährliche Miete je m², wenn Sie eine große Bürofläche nach Maß mieten. Vermieter unterscheiden dann zwischen dem tatsächlichen Mietpreis und den Nebenkosten. Darüber hinaus ist es (meist) möglich, auf Basis einer im Vorfeld festgestellten Parknorm, Parkplätze zu mieten. Schließlich wird in der Regel einen Festpreis für hinzukommende Lieferungen und Leistungen berechnet (Müllabfuhr und Rezeptionsdienste). Die letzteren Kosten können, im Übrigen, auch als Nebenkosten inbegriffen sein. Sowohl die Miete als auch die Nebenkosten, Parkgebühren und zusätzliche Lieferungen und Leistungen werden im Mietvertrag beschrieben.

Für welche Fläche wird die Miete berechnet?

Die Miete wird auf Basis der vermietbaren Bodenflächen berechnet. Diese vermietbare Bodenfläche bei Büroräumen (auch 'vvo' genannt) besteht nicht nur aus Ihrer eigenen gemieteten Bürofläche, sondern auch einen Teil der Gemeinschaftsbereiche. Mieten Sie eine Bürofläche von 100 m²? Es kann besser sein, das Ihr eigenes Büro nur 75 m² hat und die restlichen Meter aus (1) einen Teil des Ganges und/oder (2) einem Teil des sozialen Herzens besteht.

Tipp: schauen Sie immer genau in Ihrem Mietvertrag nach, wie groß die Nettogrundfläche (NVO) Ihres Büros ist. Oder fordern Sie kostenlos und unverbindlich einen Beratung bei SKEPP an.

Mehr Informationen über die Miete je m²?

Unsere zertifizierten Immobilienberater brennen darauf, Sie mit den richtigen Informationen zu versorgen. Telefonisch erreichbar unter der Nummer +49 3 22 21 09 82 03, WhatsApp unter +316 20 86 79 57 oder per E-Mail an info@skepp.com. SKEPP ist im Büro zuhause.

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Niklas
Immobilienexperte


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