Immeuble haussmannien

Une petite histoire des immeubles haussmanniens

Paris est une ville célèbre pour ses superbes monuments et ses magnifiques immeubles. Parmi ces derniers, on trouve l’immeuble haussmannien. Sous le Second Empire au 19ème siècle, l’empereur Napoléon III charge le Baron Haussmann de moderniser et d’aérer la ville de Paris, tout en proposant des habitations à la population parisienne. 

Ces travaux gigantesques transforment complètement le visage de la capitale. Le long des nouvelles avenues s’alignent des immeubles en pierre de taille à l’apparence homogène : l’immeuble haussmannien s’est apparu. Le projet s’est par la suite développé dans d’autres grandes villes, comme Lyon et Marseille.

Aujourd’hui les immeubles haussmanniens sont très prisés tant par les particuliers que par les professionnels souhaitant y installer leurs bureaux. Mais quelles sont les caractéristiques d’un immeuble haussmannien et quels sont les avantages et inconvénients si vous y allez louer des bureaux ? Nous vous invitons à poursuivre votre lecture afin de découvrir si une location de bureau dans un immeuble haussmannien peut vous intéresser.

Comment peut-on reconnaître un immeuble haussmannien ?

Les immeubles haussmanniens représentent aujourd’hui environ 60% des immeubles de Paris, ils sont ainsi bien reconnaissables et synonyme de confort et de prestige. La façade, reconnaissable par sa forme rectangulaire, est l’un des éléments clés d’un immeuble haussmannien. L’immeuble doit respecter un nombre d’exigences strictes afin de bénéficier de cette appellation.

Ainsi, l’immeuble doit avoir la même structure et la façade par exemple devait être obligatoirement en pierre de taille. Les autres caractéristiques sont la hauteur des bâtiments et les lignes principales de façade qui doivent les mêmes des immeubles voisins pour former un seul et même ensemble architectural. La hauteur de l’immeuble qui varie entre 12 et 20 mètres doit également être proportionnelle à la largeur de la rue et ne doit jamais dépasser 6 étages.

Cet immeuble haussmannien se situe à la rue Meyerbeer, la façade de forme rectangulaire est clairement visible sur cette photo

Quels sont les avantages d’une location de bureau dans un immeuble haussmannien ?

Les professionnels optant pour la location de bureau dans un immeuble haussmannien sont nombreux, puisque ce type de construction bénéficie de sérieux atouts. Tout d’abord les immeubles haussmanniens se trouvent grosso modo au coeur de la ville et jouissent donc d’une position idéale pour faire des affaires. En plus, la location de bureau au sein des immeubles haussmanniens assure une certaine prestige pour l’image de l’entreprise.  

Outre la façade des immeubles qui attire l’oeil, il en va de même de son intérieur à la fois élégant, sobre et raffiné. Les moulures en bois ou en plâtres situés dans les angles de plafonds, les planchers en bois, les cheminées ou des poêles à charbon en terre émaillée ajoutent un charme et un certain standing à l’espace de travail.

Un espace de bureau au boulevard Malesherbes avec une belle cheminée et des fenêtres typiques aux immeubles haussmanniens

Bien évidemment, la location de bureau dans un immeuble haussmannien peut aussi présenter des inconvénients. Les parkings quasiment inexistants, le manque d’un ascenseur et la mauvaise insonorisation en sont quelques exemples.

En outre, si vous privilégiez les open spaces, une location de bureau dans un immeuble haussmannien n’est pas la bonne solution. Les espaces peu modulables sont souvent divisés en plusieurs pièces, puisque les immeubles haussmanniens ont avant tout été pensés pour l’habitation et non pour les bureaux. Souhaitez-vous travailler dans un bureau open space ou cherchez-vous des bureaux disposant de facilités de parking ? Dans ce cas un immeuble de bureaux moderne correspond le mieux à vos besoins.