All-In Mietpreis

Eine Pauschalmiete bezieht sich auf einen Mietpreis, der neben der Nutzung der Bürofläche auch Nebenkosten und Dienstleistungen umfasst.


Eine Pauschalreise kennt jeder, aber was ist eine Pauschalmiete für Büroflächen? Und wann bezahlt man eine sogenannte All-In-Miete? Hat ein Pauschalpreis nun eher Vor- oder eher Nachteile? Fragen, die für dich als Mietinteressent einer neuen Bürofläche wichtig sind.

Was ist eine Pauschalmiete für Büroflächen?

Im Gegensatz zum Flächenmietpreis einer Wohnung bezieht sich die traditionelle Preisgestaltung auf dem Büromarkt meist auf eine Miete pro Quadratmeter pro Jahr. Darüber hinaus fallen natürlich zusätzlich Nebenkosten an, zu denen Gas/Wasser/Strom, Müllabfuhr und möglicherweise auch Adminstration und Organisation zählen. Dem gegenüber steht die Pauschalmiete für eine Bürofläche als eine vereinfachte Preisgestaltung mit einem Komplettpreis für Services und Dienstleistungen. Ein Pauschalmietvertrag gehört damit zu den so genannten Service-Level-Agreements (SLA).

Wenn du einen Vertrag über eine All-In-Miete abschließt, gilt es, gut zu kontrollieren, welche Kostenpunkte tatsächlich mit der Monatsmiete abgedeckt sind. Denn de inkludierten Leistungen können stark voneinander abweichen.

Üblicherweise sind folgende Kosten in einem Pauschalmietpreis enthalten:

  • Gas/Wasser/Strom
  • Internet und Telefonie
  • Rezeptionsdienste
  • Abfallgebühren
  • Möbel
  • Reinigung

Aber manchmal erleben wir bei SKEPP Vermieter, die sogar diese Einrichtungen und Dienstleistungen in der Pauschalmiete verrechnen:

  • Parkplatz
  • Konferenzraumnutzung
  • IT-Services
  • Drucken, Kopieren und Scannen im Fair Use Modus
  • Getränkeflatrate für Kaffee, Tee und Wasser
  • Verpflegungsoptionen

Weitere Informationen zu einer Pauschalmiete?

Hast du weitere Fragen über die Vor- und/oder Nachteile einer Pauschalmiete? Dann nimm Kontakt mit einem unserer Immobilienberater auf. Wir helfen dir jederzeit unverbindlich und mit großer Begeisterung. SKEPP ist telefonisch erreichbar unter der Nummer +43 720 88 08 73 oder per E-Mail an info@skepp.com.

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