Ein Büro mieten in Zürich, aber was ist die beste Lage - City, Enge oder Seebach?

  • Durch Maria Ortmeyer
  • Samstag 27. Oktober 2018
  • 10

Wer aus Zürich kommt, nennt sich selbst Zürcher und schätzt die schöne Lage der Stadt. Obwohl die Stadt kleiner ist als Dortmund oder Leipzig, vergleichen sich die Zürcher mit Großstadtmetropolen – dies ist wahrscheinlich nicht in jeder Hinsicht berechtigt, allerdings braucht sich Zürich in Bezug auf das Arbeitsleben nicht zu verstecken. Aus der ganzen Welt kommen Menschen, um in Zürich zu arbeiten. Das ideale Büro zu finden, kann hingegen zu einer Herausforderung werden. Wir vergleichen daher die Stadtteile City, Enge und Seebach.


Die Zürcher City – am Puls des Geschäftslebens

Der Stadtteil oder das Quartier City umfasst die Innenstadt von Zürich mit der langen Bahnhofstraße vom Hauptbahnhof zum Fluss Limmat, die erst vor einigen Jahren erneuert wurde. Auf der Shoppingmeile reiht sich Geschäft an Geschäft und mit jedem Schritt Richtung Flussufer werden die Läden exklusiver. Schnell wird klar, das Quartier City ist neu und modern, während das historische Zentrum der Stadt gegenüber auf der anderen Seite des Flusses liegt.

In der City von Zürich befindet sich das wirtschaftliche Herz der größten schweizerischen Stadt, so sind beispielsweise am Paradeplatz alle wichtigen Banken versammelt. Die Dichte an Büroräumen ist hier so hoch, wie nirgends anders in Zürich. Die Lage ist somit ideal für etablierte Unternehmen oder auch Beratungen, die von der zentralen Lage und dem etablierten Ruf der Gegend profitieren wollen.

Moderne Rezeption im Business Center in Zürich CityWer sein Büro im Business Center in City mietet, wird professionell unterstützt.

Auch die Mitarbeiter freuen sich über die Lage. Nördlich wird das Viertel durch den Platzspitz begrenzt, der Park grenzt an den Fluss Limmat und den Sihlkanal und eignet sich im Sommer wunderbar für eine besonders erholsame Mittagspause. Südlich kann man gut im alten botanischen Garten verweilen. Restaurants für ein schnelles Lunch oder auch ein ausgiebiges Geschäftsessen sind immer fußläufig zu erreichen.

Aufgrund des Hauptbahnhofs innerhalb des Viertels ist City ideal an den Rest von Zürich angebunden. Innerhalb von Zürich bietet es sich an, mit dem Rad oder schweizerisch „Velo“, die Stadt zu durchqueren. Die Tram ist ebenfalls ein beliebtes Fortbewegungsmittel, am Paradeplatz treffen beispielsweise 8 Linien aufeinander. Das Büro an der Bahnhofstraße zeigt dir, wie modern Büroflächen in Zürich City sind.

Zürich Enge – gediegen und beeindruckend

Direkt südlich angrenzend an die City befindet sich das Quartier Enge entlang des berühmten Zürcher Sees. Auch dieses Viertel ist von hoher wirtschaftlicher Bedeutung, da hier verschiedenste Unternehmen, national und international, ihren Sitz haben. Trotz seiner Dichte an Unternehmen reiht sich hier nicht Businesskomplex an Businesskomplex. Die Bauten mit einigen Stadtvillen liegen verteilt über den Hügel zwischen dem Züricher See und dem Sihlkanal – von Enge kann in Enge also keine Rede sein.

Die Enge ist ein geschäftiges Quartier und in den vielen Stadtvillen befinden sich heute Wirtschaftsprüfer, Anwälte oder Unternehmer. An die 30 000 Menschen haben in Enge einen Arbeitsplatz gefunden. Büroraum ist hier daher besonders attraktiv für Unternehmer, die sich ein Viertel mit Lebensqualität wünschen. Etliche Grünflächen durchziehen das Züricher Quartier und der See mit Badestrand ist selten weiter als 10 Minuten entfernt. Enge bietet Naherholungsraum für Stadtmenschen. Moderne Bauten vermischen sich in Enge mit historischen Gebäuden.

Modernes Büro mieten in Zürich EngeModerne Einrichtungselemente sorgen für einen Überraschungseffekt im Büro.

Zürich ist eine internationale Stadt. So kommen rund 30 Prozent der arbeitenden Bevölkerung aus dem Ausland, was auch das Leben auf den Straßen beeinflusst. In den Cafés in der Enge wird meist zwischen Schweizerdeutsch, Spanisch und Französisch gewechselt. Insgesamt bietet das Viertel somit eine hohe Lebensqualität und ist daher vom Mietpreis genau wie City nicht unbedingt die günstigste Wahl. Aufgrund des wenig ausgeprägten Nachtlebens ist das Viertel bei jungen Menschen nicht unbedingt beliebt, weshalb es sich eher für etablierte Unternehmen mit gehobenem Klientel empfiehlt.

Seebach – ein Büro mieten in einem multikulturellen Viertel mit optimalen Anbindungen

Seebach ist ein etwas nördlich des Zentrums gelegenes Quartier in Zürich und weniger gediegenen als das beschauliche Enge. Seebach gilt als besonders multikulturelles und urbanes Viertel, in dem Menschen unterschiedlichster Herkunft aufeinandertreffen und friedlich zusammenleben. In der Mittagspause kann man es sich in verschiedensten Restaurants gut gehen lassen. Da die Besitzer der orientalischen Restaurants meist aus ihrem Herkunftsland immigriert sind, ist die Küche würzig und authentisch. Auch einige Grünflächen lassen sich in Seebach finden:

  • Leutschenpark
  • Wahlenpark
  • Angrenzend an Seebach der Oerliker Park

Auch wenn das Viertel auf dem Stadtplan erst mal etwas abgelegen vom Zentrum scheint, ist zu bedenken, dass Zürich nicht besonders groß ist. So sind es auch von Seebach mit der S6 nur 20 Minuten oder 5 Kilometer zum Hauptbahnhof. Seebach hat somit einen entscheidenden Vorteil. Durch seine Lage etwas außerhalb des Zentrums liegt es genau zwischen dem Flughafen von Zürich und dem Zentrum. Die Autobahnen A1 und A4 grenzen an das Viertel, sodass du mit dem PKW hervorragend anreisen kannst und mit dem Auto in 10 Minuten den Flughafen erreicht hast.

Aufgrund der attraktiven Lage von Seebach haben sich in den vergangenen Jahren immer mehr Dienstleistungsunternehmen in Zürich Seebach niedergelassen. Für diese Branche hat sich das Viertel als besonders lukrativ erwiesen. Ein gutes Beispiel für hochmoderne Büroflächen in diesem Viertel ist das Business Center an der Leutschenbachstraße.

Helle Büros zur Miete in Zürich SeebachDie Büros in Zürich Seebach sind durch die moderne Einrichtung und die günstige Lage besonders attraktiv.


Fazit: Wo mietest du dein Büro in Zürich

In diesem Blog haben wir dir drei Quartiere von Zürich vorgestellt, die alle ihre Vor- und Nachteile mit sich bringen. Letztendlich ist die Wahl eines Bürostandorts immer individuell, deshalb haben wir die wichtigsten Infos für deine Entscheidung noch einmal zusammengefasst:

Vorteile

Nachteile

City

  • Die Zürcher City ist das Geschäftszentrum in Zürich

  • Vor allem Banken und Berater haben hier ihre Büros

  • Eine zentralere Lage gibt es nicht

  • optimal durch den Nahverkehr angebunden sowie durch den HBF an den Fernverkehr

  • viele Grünflächen

  • Die zentrale, etablierte Lage ist nicht immer ganz günstig

  • Mit dem Auto von außerhalb dauert es etwas die Innenstadt zu erreichen, allerdings ist Zürich wirklich nicht groß

  • Kunden und Mitarbeiter müssen meist auf Parkhäuser zurückgreifen

Enge

  • Direkt angrenzend an City

  • Etabliertes Geschäftsviertel für Vermögensberater und Anwälte

  • Herrschaftliche Bauten lassen das Viertel besonders schön erscheinen

  • Restaurants und der Zürcher See sind um die Ecke

  • Das Nachtleben ist nicht sonderlich ausgeprägt, weshalb Start-Ups oder Unternehmen mit jungen Mitarbeitern eher andere Quartiere bevorzugen

  • Je nach genauer Lage sind auch hier die Mieten eher teurer

Seebach

  • Multikulturell

  • Optimale Verkehrsanbindungen an das Zentrum, aber vor allem an die Autobahnen und den Flughafen

  • Bei Dienstleistungsunternehmen beliebt

  • Die Mieten können günstiger sein als in City oder Enge

  • Der multikulturelle Lebensstil sollte begrüßt werden, ansonsten sind andere Viertel besser geeignet


Wir helfen dir dabei, das richtige Büro zu finden

Was passt also besser zu dir und deinem Unternehmen – Zürich City, Enge, Seebach oder doch ein ganz anderer Stadtteil? Fest steht, Zürich ist so begehrt wie nie und wir können dich dabei unterstützen, den perfekten Standort zu finden. Seien es Büros oder ein Co-Working Arbeitsplatz – die Immobilienexperten von SKEPP, dem Vergleichsportal für Büroräume, beraten dich kostenfrei und unverbindliche. Verschaffe dir vorab einen Eindruck von den aktuellen Angeboten von Büros und Business Centern zur Miete in Zürich.

Kann ich dir weiter helfen?

Niklas Rieke
Immobilienexperte


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