Ein Büro mieten in Hamburg – aber wo? Altstadt, Neustadt und die Hafencity im Vergleich

  • Durch SKEPP
  • Donnerstag 11. Oktober 2018
  • 10

Hamburg ist eine der beliebtesten Millionenstädte in Deutschland und das zu Recht, denn die Stadt ist trotz steifer Brise einfach lebenswert. ‚Moin’ ist rund um die Uhr die richtige Ansprache für Kunden und Kollegen, Fischbrötchen gibt es an jeder Ecke und mehr Wasser als Parks lassen sich rund um die Gebäude ausmachen. Die zweitgrößte Stadt Deutschlands ist groß und vielfältig, da den richtigen Standort für das eigene Büro zu finden, ist eine Herausforderung. Daher vergleichen wir für dich die Viertel Altstadt, Neustadt und Hafencity, damit du die perfekte Lage für dein Büro findest.


Altstadt – Historische Fassaden mit modernen Büroräumen

In dem ältesten Viertel Hamburgs werden seit dem 17. Jahrhundert Geschäfte geschlossen und Handel betrieben. Der Stadtteil hat schon das historische Feuer im Jahr 1842 überstanden und Wasserhöchststände in den achtziger Jahren.

Neben dem Kunstmuseum, dem Kontorhausviertel und dem prachtvollen Rathaus lassen sich in der Deichstraße die historischen Gebäude bestaunen. Neben modernen Geschäften in der Europapassage sitzen hier Hamburger Traditionsunternehmen entlang der Straßen und Kanäle. Eine historische Fassade ist das Highlight für den ersten Eindruck von deinem Bürogebäude.

Die Altstadt umfasst flächenmäßig lediglich 1,3 Quadratkilometer. Trotz dessen bietet die Altstadt einiges an Büroräumen, da es sich seit jeher als typisches Geschäftsviertel etabliert hat. Namhafte Unternehmen mit gehobenem Klientel werden hier keine Probleme haben in einem der stimmungsvollen Restaurants oder rustikalen Brauhäuser Eindruck zu schinden. Aber auch kleine, gute Burger Läden lassen sich finden, für ein schnelles, gutes Mittagessen oder ein Alsterwasser nach Feierabend. Am besten mit Blick auf die Außenalster, oder?

Die Erreichbarkeit der Altstadt ist durch ein breites Angebot an U-Bahn, S-Bahn und Bushaltestellen gesichert. Mit der S-Bahn erreichst du in einer halben Stunde den Flughafen und je nach genauer Lage in circa zehn Minuten den Hauptbahnhof. Ansonsten bieten einige Bürogebäude oder Business Center Tiefgaragen an.

Helle Büros mieten in historischen Gebäuden in HamburgHinter historischen Fassaden befinden sich in Hamburg oft moderne Büros.

Dein Büro in der Hamburger Neustadt verbindet Moderne und Tradition

Die Hamburger Neustadt liegt im Herzen Hamburgs zwischen der Altstadt und St. Pauli. Hier tummeln sich die Hauptattraktionen der Metropole, wie der Michel oder der Jungfernstieg und Binnenalter und Elbe umrahmen den Stadtteil. Eine Adresse in der Hamburger Neustadt ist gern gesehen, denn Neustadt ist vielleicht das belebteste und beliebteste Viertel der Hansestadt.

Trotz der eng aneinander gedrungenen Sehenswürdigkeiten sowie der teuren und eleganten Shoppingmeilen, gibt es in der Hamburger Neustadt einen grünen Horizont. Der Park ‚Planten un Blomen’ ist das ideale Naherholungsgebiet für die Mittagspause an stressigen Tagen. Die Wasserlichtkonzerte im Sommer sind außerdem ein sehenswertes Highlight.

In der Hamburger Neustadt lassen sich sowohl historische Gebäude als auch moderne Bürokomplexe finden, sodass die Auswahl an möglichen Bürogebäuden besonders groß ist. Co-Working Arbeitsplätze und Open-Workspaces lassen sich auch in einigen modernen Business Centern finden, wie beispielsweise am Axel-Springer-Platz 3.

Büro in Hamburg mieten mit innovativer AtmosphäreEine innovative Atmosphäre sorgt für viel Kreativität an deinem Arbeitsplatz.

Aber auch die Möglichkeit, ein oder mehrere Büros zu mieten, findet sich in Neustadt. Ein passendes Beispiel ist Neuer Wall 63. Das Business Center in exklusiver Lage ist eine Geschäftsadresse, die sich nicht zu verstecken braucht und seinen Mietern vieles zu bieten hat wie beispielsweise ein Telefondienst und eine moderne IT-Infrastruktur.

Miete ein großen Büroraum in Hamburg NeustadtGrößere Büroräume können hier für ein ganzes Unternehmen angemietet werden.

Die Hafencity – mit deinem Büro kannst du vom Wachstum des Viertels profitieren

Die Hafencity bildet einen Kontrast zur Altstadt und Neustadt, denn das Viertel wird als neuer Stadtteil Hamburgs bezeichnet. Während er sich unter den Hamburgern noch seine vollständige Anerkennung erarbeiten muss, ist die Hafencity europaweit bereits bekannt. Einige etablierte Unternehmen haben sich hier entlang der Elbe angesiedelt, wie der Spiegelverlag oder Kühne + Nagel. Interessante Kontraste zwischen historischen Schiffen und modernen Bürogebäuden beleben das Viertel, rundherum befinden sich grüne Parkanlagen und vor allem das Wasser. Die künftige Promenade soll zehn Kilometer lang werden, sodass Spaziergängen in der Mittagspause nichts mehr im Wege steht.

Der große Vorteil an der Hafencity ist, dass dieser Stadtteil immer noch wächst und gedeiht und das Potenzial noch nicht ausgeschöpft ist. Die Bewohner des Stadtteils sind aktiv und als Unternehmen in diesem Stadtteil mitzuwachsen, bietet sich an. Die Mieten liegen zudem unter denen in der Altstadt und Neustadt und die Atmosphäre ist geschäftlicher und internationaler. Wem es in der Alt- oder Neustadt zu laut und zu touristisch ist, kann hier eine innovative und motivierende Umgebung für sein Büro finden.

Nach dem Feierabend lädt beispielsweise das Bürogebäude am Kaiserkai 1 neben dem Konzern Unilever zum Entspannen in Liegestühlen ein und wer noch etwas weiterläuft, kann die Elbphilharmonie als neueste Sehenswürdigkeit in Hamburg bestaunen. Oder du mietest einfach ein Büro am Sandtorkai und genießt den Blick über die Elbe auf die Elbphilharmonie vom Schreibtisch aus.

Ein Büro zur Miete in Hamburg mit Blick auf die ElbeBetrachte die Elbe von deinem Büro aus.


Ein weiterer Vorteil ist, dass sich in diesem Viertel Familie und Beruf ideal miteinander vereinbaren lassen. Wohnmöglichkeiten stehen zur Verfügung und auch Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen lassen sich in dem Stadtgebiet finden. Trotz seiner Lage am Hafen ist die Hafencity optimal an das U-Bahn-Netz angebunden und die Buslinie 111 fährt ins Viertel. Die Parkmöglichkeiten sind zudem besser als in der Innenstadt.

Alles auf einen Blick

Du findest immer noch alle drei Stadtteile spannend und kannst dich noch nicht richtig entscheiden? Hier haben wir noch einmal alle Fakten auf einen Blick!

Vorteile

Nachteile

Altstadt

  • Zentrale Lage
  • Beeindruckende, historische Gebäude
  • Viele Sehenswürdigkeiten
  • Besonderer Altstadtflair
  • Viele Ausgehmöglichkeiten
  • Das Viertel ist beliebt
  • Das Viertel ist touristisch
  • Parkmöglichkeiten sind schwer zu finden, eine Tiefgarage ist von Vorteil
  • Die Mietpreise liegen in der oberen Kategorie
  • Nicht jedes Unternehmen wünscht sich den Altstadt-Flair

Neustadt

  • Zentrale Lage
  • Traditionelle und moderne Gebäude ermöglichen Flexibilität für den Mieter
  • Die Binnenalster und Elbe grenzen an das Viertel an
  • Das Viertel ist beliebt
  • Ausgehmöglichkeiten finden sich an jeder Ecke
  • Das Viertel ist touristisch
  • Parkmöglichkeiten sind schwer zu finden, eine Tiefgarage ist von Vorteil
  • Die Mietpreise liegen in der oberen Kategorie

Die Hafencity

  • Neue, moderne Bürogebäude
  • Die Hafencity wächst als Geschäftsviertel, es besteht noch Potenzial
  • Der Hafen wird ausgebaut, Erholungsmöglichkeiten sind bald in unmittelbarer Nähe
  • Weniger touristisch
  • International bereits angesehen
  • Geringere Mietpreise
  • Etwas abseits der Innenstadt
  • Als neues Viertel muss sich die Hafencity noch in Hamburg beweisen

Wir helfen dir dein Büro zu finden

Wie die Übersicht zeigt, hat jedes Viertel seine Vor- und Nachteile und was besser ist, ist immer von den individuellen Umständen abhängig. Daher beraten dich die Immobilienexperten von SKEPP bei allen weiteren Schritten. Eine erste Anfrage ist kostenlos und unverbindlich. Nimm ganz einfach Kontakt mit uns auf. Wir helfen dir gerne bei all deinen Fragen rund um das Thema Büro mieten in Hamburg.

Kann ich dir weiter helfen?

Niklas Rieke
Immobilienexperte


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