München - ein Büro mieten in der bayrischen Landeshauptstadt

  • Durch Marina Ortmeyer
  • Freitag 7. Dezember 2018
  • 10

In München lebt und liebt ein jeder die bayrische Tradition. Das gilt auch für München Nord, Neuhausen und Sendling. Etwas abseits der Innenstadt geht es jedoch entspannter zu, sodass sich Bars, vietnamesische und italienische Restaurants unter die klassischen Brauhäuser und Biergärten mischen. Wenn du nicht genau im Zentrum ein Büro mieten möchtest, sondern etwas außerhalb mit guten Anbindungen, ist dieser Blogbeitrag genau richtig für dich. Wir besprechen die Vor- und Nachteile von Neuhausen, München Nord und Sendling.


Ein Büro mieten im lebens- und liebenswerten München Neuhausen

Es werde … grün! Neuhausen ist im Vergleich zur Altstadt oder Maxvorstadt gerade im Frühling und Sommer ein sehr grüner Stadtteil. Ein perfektes Beispiel ist der Schlosspark Nymphenburg. Die Häuser des Viertels umfassen bunt gemischte Baustile. Während die eine Hälfte der Gebäude noch aus Zeiten vor dem 1. Weltkrieg stammt und unter Denkmalschutz steht, mischen sich auch moderne Häuserfassaden in das Stadtbild.

Neuhausen ist gleichermaßen Arbeits- und Wohnviertel. Gerade bei jungen Menschen gewinnt der Stadtteile durch seine entspannte Atmosphäre und die Nähe zur Innenstadt immer mehr an Beliebtheit. Zugegeben, einige Biergärten gibt es doch. Diese sind allerdings lang nicht so voll wie in der Innenstadt, was Neuhausen zu einem Erholungsort macht.

Auch wirtschaftlich hat das Viertel einiges zu bieten. Der Sportuhrenhersteller Garmin hat hier seinen Sitz sowie einige Pharma- und Ingenieursunternehmen und eine Reihe Mittelständler. In einem der Business Center findest du mit Sicherheit die passende Räumlichkeit für ein Büro in München in der Nähe der Innenstadt. Ein perfektes Beispiel ist das Business Center an der Arnulfstraße 122-126.

Büro mieten in MünchenIn München Neuhausen gibt es viele erstklassige Büros zur Miete.

Der Münchener Stadtteil Neuhausen ist zudem perfekt an den Nah- und Fernverkehr angebunden. Von der Donnersbergerbrücke bist du in rund 5 Minuten mit der Straßenbahn am Marienplatz. Hier befindet sich zudem einer der zentralen Busbahnhöfe Münchens.

Mit dem Auto bist du über den Ring je nach Verkehrslage schnell in anderen Stadtteilen, denn die Landshuter Allee in Neuhausen ist Teil des mittleren Rings, einer der bedeutendsten Hauptverkehrsstraßen Münchens. Zudem führt die Bundesstraße 2R im Handumdrehen aus der Stadt heraus auf mehreren Autobahnen, sodass auch Kunden und Mitarbeiter von außerhalb gut anreisen können.

München Neuhausen ist perfekt an den Nah- und Fernverkehr angebunden

München Nord – ein Büro in einer Gegend mit wirtschaftlichem Potenzial

Mit München Nord sind vor allem die beiden Stadtbezirke Feldmoching-Hasenbergl und Milbertshofen-Am Hart gemeint, die sich ihrerseits wieder in kleinere, dicht besiedelte Viertel unterteilen. Vom Olympiastadion im Südwesten bis zum Hasenbergl im Osten und zur Stadtgrenze im Norden haben sich hier einige Big Player der Welt niedergelassen. BMW hat hier seinen Hauptsitz sowie sein Stammwerk und auch der Bremsenspezialist Knorr sitzt seit über hundert Jahren im Münchener Norden.

Durch die Lage außerhalb des Stadtzentrums bist du ideal an den Fernverkehr angebunden. Die Nähe zum Flughafen macht die Anreise von außerhalb bequem und unproblematisch, einige Büroräume befinden sich sogar direkt am Flughafen wie beispielsweise das Business Center an der Terminalstraße 18. Durch U- und S-Bahn bist du je nach genauer Lage innerhalb von 20 bis 30 Minuten am Marienplatz. Vom Flughafen gibt es sogar einen Shuttle in die Innenstadt.

Büro mieten München SKEPPIm Norden von München findest du viele moderne Business Center.

Der Münchener Norden hat zudem noch einen entscheidenden Vorteil, denn er wird als Wohnviertel immer beliebter. Galt der Hasenbergl früher noch als sozialer Brennpunkt, ziehen immer mehr Familien aus der Mittelschicht hierher. Auch die Gegend rund um den Olympiapark, sowie das Viertel Milbertshofen sind dicht besiedelt. Hier findet man viele unterschiedliche Generationen.

Die wachsende Beliebtheit ist vor allem auf die zahlreichen Erholungsorte zurückzuführen, die natürlich auch für die Mittagspause hervorragend geeignet sind. Einige Beispiele sind die Dreiseenplatte, die Panzerwiese oder der Landschaftssee Allacher Lohe.

Vom Büro in der Konrad-Zuse Straße 1 hast du beispielsweise einen direkten Zugang zum Park, um deine Mittagspause zu genießen. Das Business Center bietet bezahlbare Büroräume mit einer modernen Arbeitskultur und einer innovativen Atmosphäre, in der einfach Kontakte zu anderen Unternehmen geknüpft werden können. Das ist natürlich gerade für junge Unternehmen enorm spannend.

In einem Business Center kannst du besonders einfach neue Geschäftskontakte knüpfen

München Sendling – ein Büro mieten in einem historisch bedeutsamen Viertel

München Sendling ist ein geschäftiger Stadtteil mit Historie und Kultur. Schaut man sich Bilder von Sendling an, könnte man meinen, dass das Viertel eine eigene Kleinstadt mitten in München ist. Die meisten historischen Gebäude um der Ortskern sind erst vor einigen Jahren saniert worden, genau wie zahlreiche Bürogebäude.

Von wirtschaftlicher Bedeutung ist der Stadtteil vor allem aufgrund der Großmarkthalle. Hier werden Gemüse und Blumen gehandelt, weshalb der Großmarkt zu den wichtigsten Arbeitgebern der Region zählt. Sendling durchlebt momentan eine rasante Entwicklung und immer mehr Konzerne aus den verschiedensten Branchen sowie eine Vielzahl von mittelständischen Unternehmen zeigen Interesse an dem Münchener Stadtteil.

Mittlerweile haben sich daher um die Großmarkthalle weitere Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen niedergelassen wie Architekten oder EDV-Unternehmen. Um den Sendling Westpark befindet sich zudem der Sitz des ADACs sowie des TÜVs, was die Exklusivität dieser Geschäftsadresse verdeutlicht.

Die berühmte Großmarkthalle ist der drittgrößte Gemüseumschlagplatz in Europa

Die Elemente Leben und Arbeiten lassen sich in dem beliebten Wohnviertel zudem gut miteinander vereinbaren. So locken der Flaucher und der Westpark im Sommer jeden an die Natur. Über den mittleren Ring ist man zudem schnell auf der Autobahn und durch das enge U-Bahn- und Straßenbahnnetz bist du von der Brudermühlstraße in 10 Minuten und vom Westpark in 15 Minuten in der Innenstadt. Auch vom Business Center an der Radlkoferstraße 2 bist du im Handumdrehen in der Innenstadt.

Beeindruckende Büros in München mietenIn München befindest du dich beim Büro mieten oftmals in der Nähe von malerischen Parks und Naturorten.

Unser Fazit für dein Büro in München

München ist als deutsche Wirtschaftsmetropole etabliert und hat für Unternehmer einiges zu bieten. Während Neuhausen noch im inneren Stadtkern liegt, besticht der Münchener Norden durch seine Flughafennähe und Sendling hat seinen eigenen historischen Charme mit neuen Unternehmen. Gemeinsam haben die drei Stadtteile einen hohen Anteil an Grünflächen - die Frage ist daher: Was passt am besten zu deinen Bedürfnissen?

Vorteile

Nachteile

Neuhausen

  • Zentrale Lage im inneren Stadtkern

  • Renommiertes, gehobenes Viertel

  • Ein idealer Ort um den Feierabend mit den Kollegen ausklingen zu lassen

  • Work-Life-Balance: viele Erholungsorte und Restaurants

  • Günstiger als die Altstadt oder Maxvorstadt

  • Obere Preisklasse im Vergleich zu Nord und Sendling

München Nord

  • Einzigartige Lage durch die Nähe zum Flughafen

  • Work-Life-Balance: viele Erholungsorte

  • Ehemaliges Industrieviertel

  • Viertel im Wachstum

  • Günstiger als das Stadtzentrum

  • Galt früher als sozialer Brennpunkt. Die Münchener erkennen mittlerweile jedoch, dass der Norden besser ist als sein Ruf

Sendling

  • Renommiertes, gehobenes Viertel

  • Work-Life-Balance: viele Erholungsorte

  • Viertel im Wachstum

  • Teilweise noch günstiger als die Innenstadt

  • Vielfältiges Viertel mit historischen und modernen Gebäuden

  • Einige Gegenden sind eher Wohnviertel, daher gilt es zu unterscheiden

Mit SKEPP mietest du ohne Umwege dein ideales Büro in München

In diesem Blog ist deutlich geworden, dass jedes Viertel seine Vor- und Nachteile hat. Daher beraten dich die Immobilienexperten von SKEPP natürlich gerne bei allen weiteren Schritten und beantworten deine Fragen zu Immobilien und Stadtteilen. Nimm ganz einfach Kontakt mit uns auf und nutze unseren kostenlosen und völlig unverbindlichen Service. So kannst du mit deinem Unternehmen das perfekte Büro in München mieten.

Kann ich dir weiter helfen?

Niklas
Immobilienexperte


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