Officelisting, Officemanager und Officeplanner

Du konzentrierst dich auf dein Kerngeschäft, während alles andere für dich erledigt wird

Bei SKEPP bieten wir verschiedene Produkte an, um dich als Vermieter zu unterstützen und perfekt zu versorgen. Das sind Officelisting, Officemanager und Officeplanner. Bei der Option Officelisting wird dein Büroangebot gratis auf unserer Vergleichswebsite präsentiert. Um digital ein personalisiertes Angebot nach Maß zu generieren, das mit deinem Unternehmenslogo und deinen Kontaktdaten versehen ist, kann der Mietkandidat ganz einfach via Mail unterschreiben. Ist das erledigt? Dann wird der Vertrag an dich als Operator, Gebäudebesitzer oder Vermieter zur Unterschrift verschickt. Mit dem Officemanager gibst du deine finanziellen und administrativen Tätigkeiten in unsere Hände, wobei du selber den Einblick in unser übersichtliches Officemanager Dashboard behältst. Mit dem Officeplanner liefern wir, neben einem Mieter, auch die Einrichtung. Dies hat unter anderem den Vorteil, dass du nicht in Mobiliar investieren musst. Obendrein regelt SKEPP den Transport, die Montage und kommt für eventuelle Schäden auf.

Officelisting

officelisting
  • Platzieren des Angebots
  • Professionelle Texterstellung
  • Fotos und Video
  • Automatische Aktualisierung des Angebots
  • No cure, no pay
  • Inserate

"Wir fangen direkt mit der Suche nach deinen Mietern an"

Officemanager

officemanager
  • Mietangebote
  • Mietverträge
  • Kautionsabwicklung
  • Mietfakturen
  • Zahlungsaufforderungen
  • Inkasso

"Wir kümmern uns um deine Verträge und die Fakturierung"

Officeplanner

officeplanner
  • Flexible einrichtung
  • URBAN / CITY
  • Langlebige, ergonomische Möbel
  • Keine Investition
  • Transport und Montage durch SKEPP
  • SKEPP behebt jeglichen Schaden

"Wir stellen den Mieter und die Büroeinrichtung zur Verfügung"

Das sagen Vermieter über das Vermieten von Büros via SKEPP

Jederzeit gut zu erreichen, schnell auf den Beinen, helfen wann immer möglich, ausgewiesene Kenntnis des (Immobilien-)Marktes und dabei stets sehr angenehmen Kontakt!

Offices For You

Unsere Erfahrung mit SKEPP ist, dass sie sehr gute Leads zu unseren Bürogebäuden senden. Die Leads sind stets ein guter Match und die Besichtigungen zeigen oft, dass die Leads wertvoll sind. Aus diesem Grund erhält Merin gerne die von SKEPP bereitgestellten Leads. Außerdem ist SKEPP ein Unternehmen, das lange über die Möglichkeiten für den Kunden nachdenkt. Bevor sie einen Lead durchschicken, haben sie oftmals bereits über ein geeignetes Bürogebäude für den Kunden nachgedacht. Sie unternehmen große Anstrengungen, um das richtige Ziel zu erreichen, wovon unserer Meinung nach sowohl der Vermieter als auch der Mieter profitieren können. Außerdem sind die Informationen, die wir von SKEPP erhalten, korrekt und stellen die Suchanfrage des Mieters sehr gut dar.

Daan van der Veen -
Merin

Bis jetzt waren wir mit der Hilfe und Unterstützung von SKEPP sehr zufrieden. Alle sind sehr freundlich und serviceorientiert! Gut, dass ihr das als Unternehmen untersucht.

TSH Collab (The Student Hotel)

Angenehme und engagierte Menschen, die immer einen Schritt weiter gehen.

Scalehub

Liefern sehr gute und nützliche Leads und behalten die Übersicht über das Geschäft. Wir sind sehr zufrieden und haben mit der Hilfe von SKEPP viele Büroflächen vermietet.

Floris van Kuijeren -
M2Move

Sehr gut. SKEPP ist kompetent, aufmerksam, schnell und freundlich. Ich habe eine gute Beziehung zu allen Maklern.

Lex van Ingen -
Merin

Immer ein sehr angenehmer Kontakt. SKEPP hat gründliche Marktkenntnisse, ist sehr mutig und aktiv.

Eva van der Loop -
Offices For You

Super Mitarbeiter, mit denen wir sehr gut zusammenarbeiten können.

Jerrel -
Tribes
Mehr als 800 Operatoren/Gebäudebesitzer vermieten bereits via SKEPP Nimm Kontakt auf
officelisting

Officelisting

Schnell dein Büro vermieten und erst bei Erfolg bezahlen!

Hast du als Vermieter ein leerstehendes Büro oder leerstehende Büroräume und möchtest diese schnellstmöglich vermieten? Platziere dein Büroangebot gratis auf SKEPP. Du bezahlt erst bei erfolgreichem Abschluss eine Gebühr (10% über die erste Jahresmiete bei Büroräumen und 15% über die Vertragsdauer bei Arbeitsplätzen). Das Hochladen, inklusive SEO-optimalisiertem Text, Fotos und aktuellem Angebot, geht auf Kosten von SKEPP. Worauf wartest du noch?

Interest increase

Mehr Mieter durch SKEPP

Wir beginnen direkt mit dem Hochladen deines Büroangebots. Wie machen wir das? Wir schreiben einen SEO-optimalisierten Text, mit dem dein(e) Büro(s) gut über Suchmaschinen wie Google gefunden wird/werden. Des Weiteren erfragen wir mittels eines telefonischen Aufnahmegesprächs die Ausstattungen, Services und dein aktuelles Angebot. Auf diese Weise können wir dein Angebot transparent und so umfassend wie möglich an potentielle Mieter kommunizieren.

Agreement https://skepp.com/de/vermieten https://skepp.com/?l=de_DE

Maklervertrag unterschreiben

Unsere Bedingungen werden in einem Maklervertrag zusammengefasst. Darin ist unter anderem festgelegt, dass du uns erst bezahlen musst, wenn du über uns einen Büroraum oder Arbeitsplatz vermietet hast und wir als SKEPP bis dahin alle Kosten tragen. Falls du mit unseren allgemeinen Bedingungen einverstanden bist und den Maklervertrag unterschrieben hast, setzen wir den weiteren Prozess in Gang. Klarheit im Voraus muss sein, oder findest du nicht?

Photograph

Unser Fotograf macht hochwertige Fotos

Aufnahmegespräch? Check! Maklervertrag? Check! Dann planen wir einen Termin für die Fotos ein. Bei diesem sollen 10 bis 15 hochwertige Fotos gemacht werden. Darüber hinaus macht unser Fotograf ein Video über das Bürogebäude von maximal einer Minute. Und die Kosten? Die gehen auf Rechnung von SKEPP! Des Weiteren können wir eine virtuelle 3D Tour erstellen, mit deren Hilfe potentielle Mieter eine digitale Besichtigung machen können. Das spart unter Umständen die Zeit einer ersten Besichtigung vor Ort!

Tenant search

Mieter gefunden?

Herzlichen Glückwunsch zum neuen Mieter! Gibst du uns dann bitte kurz Bescheid, damit wir unsere Gebühr, bestehend aus 10% über die erste Jahresmiete bei Büroräumen und 15% über die Vertragslaufzeit bei Arbeitsplätzen, fakturieren können? Du bezahlst also erst, sobald ein Mieter für deine Büros oder Arbeitsplätze gefunden ist.

Mache wie 800+ andere Operatoren/Gebäudebesitzer Gebrauch von Officelisting! Nimm Kontakt auf
Advertising

Optional: Immer ganz oben bei den Suchergebnissen

Möchtest du auf unserer Vergleichswebsite immer sehr gut gefunden werden? Dann bieten wir dir die Option zu inserieren. Das bedeutet, dass du mit deinen Büros bei den Suchergebnissen auf unserer Vergleichswebsite ganz oben erscheinst. Somit sehen potentielle Mietkandidaten deinen verfügbaren Büroraum zuerst und die Chancen auf eine schnelle Vermietung werden noch größer. Hast du Interesse? Dann gib das bitte in deiner Anfrage an.

Zusätzlich ab €250,- pro Monat

officemanager

Officemanager

Wir kümmern uns um das Mietangebot, die Mietverträge und die Fakturierung von A bis Z

Mit dem Officemanager gehen wir einen Schritt weiter, durch das Versenden von Mietangeboten, das Aufstellen von Mietverträgen und das Verwalten der Fakturierung. Um digital ein personalisiertes Angebot nach Maß zu generieren, das mit deinem Unternehmenslogo und deinen Kontaktdaten versehen ist, kann der Mietkandidat ganz einfach via Mail unterschreiben. Ist das erledigt? Dann wird der Vertrag an dich als Operator, Gebäudebesitzer oder Vermieter zur Unterschrift verschickt. Gratulation zum neuen Mieter!

Selbstverständlich kümmern wir uns im Folgenden auch um die weitere Administration, wie der digitalen Archivierung des Mietvertrags, der Regelung der Kautionsfaktur und der monatlichen Mietfaktur. Wir verschicken Mahnungen und kümmern uns um die vollständige Debitorenverwaltung. Und du? Du behältst ganz einfach in deinem eigenen Officemanager Dashboard die Übersicht, in dem du alle Angebote, Verträge und Fakturen einsehen kannst. Echt bequem, oder?

 

Basic

12,45

pro Vertrag, pro Monat

Premium

15,95

pro Vertrag, pro Monat meist gewählt

Exclusive

22,95

pro Vertrag, pro Monat

Enterprise

29,95

pro Vertrag, pro Monat

kostenlose Mietangebote

Anzahl Mietangebote

max. 25 pro Monat

unbegrenzt

unbegrenzt

unbegrenzt

Anzahl Mietverträge

unbegrenzt

unbegrenzt

unbegrenzt

unbegrenzt

Fakturierungsmöglichkeit

pro Monat

pro Monat

pro Monat

jederzeit

MwSt.-Angabe Export

selber exportieren

Auto Inbox

Auto Inbox

Auto Inbox

Eigenes Logo auf Rechnungen und Angeboten

Verknüpfung Industrie- und Handelskammer

Tablet mit SKEPP-Software

Vertragsvorlage im eigenen Unternehmensstil

1x pro Jahr

3x pro Jahr

unbegrenzt

Gratis-Inserate auf SKEPP.com/de

3 Monate

6 Monate

1 Jahr

Training für den Vermieter

telefonisch

op locatie

op locatie

Unterstützung via Mail

Unterstützung via Telefon

innerhalb von 3 Arbeitstagen

innerhalb von 2 Arbeitstagen

innerhalb eines Werktages

Anzahl Nutzer (Vermieter)

3 Personen

5 Personen

10 Personen

unbegrenzt

 

Es ist außerdem möglich, zu Beginn lediglich unser Mietangebot-System zu nutzen. Damit kannst du blitzschnell Mietangebote verschicken, komplett gratis und unverbindlich. Wird daraus ein Mietvertrag? Dann bezahlst du abhängig davon, welches Paket du wählst, obenstehende Beträge pro Vertrag pro Monat.

officeplanner

Officeplanner

Du stellst den Raum für Officeplanner zur Verfügung, wir regeln den Rest!

Officeplanner bietet Mietern Flexibilität und Annehmlichkeiten, etwas dem wir sehr viel Bedeutung beimessen. Wir liefern von unserer Seite eine Büroeinrichtung, in die du als Vermieter somit nicht investieren musst. Mit Officeplanner stellen wir eine URBAN- oder CITY-Einrichtung für deinen neuen Mieter bereit. Außerdem regeln wir alles Finanzielle und die Administration. Als Vermieter stellst du also nur den Raum und SKEPP kümmert sich um alles Weitere!

Car

SKEPP sorgt für die Einrichtung und den Mieter

Officeplanner sorgt für eine deutlich schnellere Vermietung von deinen leerstehenden Büroflächen. Potentielle Mietkandidaten entscheiden sich eher für einen eingerichteten Büroraum.

Asset 4

Als Vermieter investieren Sie nicht in Möbel

Als Vermieter müssen Sie nicht in die Möbel investieren, wir machen das. Darüber hinaus übernimmt SKEPP den Transport und die Montage. Beschädigung der Möbel? Wir arrangieren die Reparatur.

Asset 9

Die zusätzlichen Vorteile von Officeplanner

Wir setzen den Officeplanner-Raum und den Rest der Bürofläche mit Hilfe einer virtuellen 3D-Tour ins Bild. Darüber hinaus bekommt das Büro über Social Media volle Aufmerksamkeit. Hört sich doch sehr gut an, oder?

Schneller Büros vermieten und obendrein keine Investition in Mobiliar benötigen? Nimm Kontakt auf

3D Virtual Tour

Willst auch du deine Bürofläche(n) bestmöglich präsentieren und für ein belebendes Element sorgen? Dann entscheide dich für eine 3D Virtual Tour von SKEPP! Unter dem Text siehst du ein Vorbild einer 3D Virtual Tour durch die Büroräume an der Friedrichstraße in Berlin. Möchtest du lieber über dein Smartphone in 3D sehen? Lass es uns wissen und wir schicken dir eine 3D-Brille zu. Erst dann erfährst du wirklich, was Activity Based Working in einer industriellen Umgebung ist!

question

Häufig gestellte Fragen

  • Officelisting
    • Ich möchte als Vermieter mein(e) Büro(gebäude) über SKEPP anbieten, wie funktioniert das?
      • Danke, dass du mit uns zusammen arbeiten willst! Wir haben jahrelange Erfahrung als Online Broker. Wir haben die Möglichkeit, dein(e) Büro(s) in den Niederlanden, Belgien und Deutschland zu vermarkten. SKEPP ist auf die Online-Vermietung von Büros mit Hilfe verschiedener Suchmaschinen, unter anderem durch Werbung, aber auch über social media und Mailing, spezialisiert. Unterschreibe direkt unseren Maklervertrag und übermittle uns die benötigten Informationen deiner Bürogebäude. Du bezahlst uns erst, wenn wir einen Mieter für dich gefunden haben! Mehr Informationen erhältst du via info@skepp.de.

    • Bin ich als Vermieter längere Zeit an SKEPP gebunden?
      • Wir verstehen, dass du Flexibilität möchtest. Daher fordern wir im Gegensatz zu traditionellen Maklern auch keine Exklusivität. Wir finden es nämlich nicht fair, Commitment von dir zu verlangen, solange wir noch keinen Erfolg vorzuweisen haben. Sobald der Maklervertrag unterschrieben ist, beginnen wir auf der Basis von ‘No cure, no pay’ mit der Suche nach Mietern. Wir verlangen lediglich, dein Angebot 6 Monate lang für die Website von SKEPP zur Verfügung zu stellen, da wir viel Energie in das Schreiben von SEO-optimalisierten Webtexten und die Fotos investieren.

    • Wie platzier ich mein(e) Bürogebäude auf der Website von SKEPP?
      • Ganz einfach, das machen wir für dich. Du musst uns nur Informationen über die Büros wie zum Beispiel (1) Mietpreise, (2) Quadratmeter und (3) Leistungen und Services übermitteln. Unsere Immobilienexperten beginnen dann direkt damit, deine Bürogebäude hochzuladen und einen ansprechenden und gut zu findenden Webtext zu schreiben. Darüber hinaus platzieren sie das aktuelle Angebot und geben unserem Fotografen Bescheid, um hochwertige Bilder von deinen Büroräumen zu machen. Und präsentierst du deine Büros schon in Virtual Reality? Wir sind Vorreiter bei der VR-Technologie auf dem Büromarkt. Melde dich also schnell via info@skepp.de.

  • Officemanager
    • Habe ich noch Einsicht in alle Daten, wenn ich Officemanager gebrauche?
      • SKEPP steht für Transparenz auf dem Büromarkt. Daher kannst du im Vermieterportal alle Mietverträge, besondere Bestimmungen, Kautions- und Mietfakturen sowie den Bezahlungsstatus sehen. Außerdem sind im Vermieterportal die monatlichen MwSt.-Berichte gespeichert und du kannst sogar einsehen, welche (Miet-)Potentiale deine Bürogebäude haben. Du bekommst einen eigenen Login, auf Wunsch auch für mehrere Benutzer. Dadurch sind spezielle Bereiche des Vermieterportals für bestimmte Gebraucher einzusehen oder nicht einzusehen.

    • Welches Oficemanager-Paket passt am besten zu mir?
      • Die Auswahl des richtigen Officemanager-Pakets ist letztendlich davon abhängig, wie viele Gebraucher Zugang zum Vermieterportal haben sollen und mit welcher Geschwindigkeit die Fragen deiner Mieter beantwortet werden müssen. Und verfügst du über eine eigene (Miet- )Vertragsvorlage? In dem Fall empfehlen wir dir (mindestens) das Premium-Paket. Falls deinen Mietern mit allen Fragen innerhalb von 2 Tagen geholfen werden soll, entscheide dich für die Exclusive Officemanager-Variante. Das Enterprise-Paket bietet dir unbegrenzte Möglichkeiten, totale Versorgung und immer Antwort von uns innerhalb von maximal einem Werktag für dich und deine Mieter. Des Weiteren musst du wissen, dass dir jedes Paket das Recht gibt, eine bestimmte Zeit gratis zu inserieren! Das kann viele zusätzliche Mietkandidaten einbringen. Nimm gerne telefonischen Kontakt mit der Finanzabteilung von SKEPP auf oder informiere dich via admin@skepp.de.

    • Was passiert, wenn ein Mieter nicht bezahlt?
      • Wir wissen, dass dies eine unangenehme Situation ist, immer schwierig zu handhaben. Aber bei SKEPP lassen wir dich mit solchen Problemen nicht allein. Als Erstes verschicken wir 2 Zahlungserinnerungen, gefolgt von einer letzten Mahnung, dass wir ein Inkassobüro einschalten, um das Geld einzuziehen. Wird auch dieser Mahnung nicht nachgekommen, wird das Inkassoverfahren gestartet und die Kosten dem Mieter berechnet.

    • Muss ich alle Mietverträge an SKEPP übertragen?
      • Um die Administration so optimal wie möglich aufzustellen, ist es für den Vermieter und SKEPP die beste Möglichkeit. Unsere digitalen Systeme arbeiten nämlich schneller und genauer als manuelle Lösungen. Im Vermieterportal behältst du die vollständige Übersicht, aber lässt die Arbeit durch SKEPP erledigen. Nicht ohne Grund haben wir mittlerweile für mehr als 100 Vermieter die gesamte Administration ihrer Bürogebäude übernommen. Möchtest du etwas vorsichtiger anfangen? Das ist auch kein Problem. Es ist möglich, lediglich neue Mietangebote und –verträge durch SKEPP verwalten zu lassen. So kannst du dich ganz in Ruhe an diese digitale Veränderung gewöhnen. Hast du noch detailliertere Fragen? Nimm gerne telefonischen Kontakt mit der Finanzabteilung von SKEPP auf oder informiere dich via admin@skepp.de.

    • Wer ist für den korrekten Inhalt des Mietvertrags verantwortlich?
      • Mietverträge werden auf Basis des niederländischen Mietvertrags für Büroräume ROZ 2015 aufgestellt. Das bedeutet, dass wir die Standards gebrauchen, die der Raad voor Onroerende Zaken uns empfiehlt. Intern benutzt SKEPP das ‘Vier-Augen- Prinzip’, wodurch immer 2 verschiedene Experten einen neu aufgestellten Vertrag kontrollieren. SKEPP kann für Fehler und/oder Ungenauigkeiten in den Mietverträgen nicht haftbar gemacht werden, da SKEPP offiziell keine Partei in dieser rechtlichen Vereinbarung zwischen Mieter und Vermieter ist.

  • Officeplanner
    • Ich habe selber einen Mieter, der gerne Officeplanner benutzen möchte, was nun?
      • Da Officeplanner ein flexibles und nachhaltiges Einrichtungskonzept ist, bei dem Mobiliar teilen wichtiger ist als Mobiliar zu besitzen, ist es ein sehr beliebtes Produkt bei vielen Mietkandidaten. Kein Wunder, dass sich viele Interessenten nach den Möglichkeiten informieren. Für dich als Vermieter hat es keinen einzigen Nachteil, da SKEPP keine zusätzlichen Maklergebühren berechnet. Es bringt dir nicht unbedingt Extraeinnahmen, aber dadurch vermietest du schneller deine Büros. Es kostet dich in jedem Fall kein Geld. Wir kümmern uns blitzschnell um die Mietangebote / Mietverträge und bieten dem Interessenten (komplett unverbindlich) einen Einrichtungsvorschlag an. Wir möchten gerne schnell loslegen, also nimm am besten direkt Kontakt mit unserer Verkaufsabteilung auf oder informiere dich via info@skepp.de.

    • Sind alle Büroräume für Officeplanner geeignet?
      • Nein, nicht alle Büroräume sind für Officeplanner geeignet. Die Büroräume müssen mindestens 100m2 groß sein. Ein Maximum gibt es nicht. Außerdem gilt eine Deckenhöhe von minimal 2,60 Meter. Noch besser ist eine Höhe von 2,80 bis 3 Meter hinsichtlich mancher Einbauelemente. Des Weiteren müssen die Räume natürlich mit Elektrizität und WiFi ausgestattet sein. Hast du einen solchen Raum zur Verfügung? Melde dich dann für den Officeplanner an.

    • Was passiert, wenn ein Mieter einen größeren (Officeplanner)-Raum mieten möchte?
      • Gratulation zur geplanten Ausbreitung deines Mieters! Wir erstellen gerne einen neuen Einrichtungsvorschlag und ein neues Mietangebot mit der geeigneten Anzahl an Arbeitsplätzen, ein Update des Officiplanner-Mobiliars (hinsichtlich Lieferung und Diensten) und dem neuen Mietpreis. Es kann natürlich vorkommen, dass Mieter ihren Arbeitsplatz verkleinern möchten, nimm in diesem Fall als Vermieter auch gerne Kontakt mit SKEPP auf. Wir möchten bei SKEPP immer die beste Lösung für Mieter und Vermieter finden.

    • Was kann der Mieter bei der Officeplanner-Einrichtung auswählen?
      • Der Mieter bestimmt als Erstes den Officeplanner-Stil. Möchtest du lieber eine hippe und kreative Ausstrahlung (URBAN) oder lieber ein sachliches Businessambiente (CITY)? Die verschiedenen Officeplanner-Stile haben alle ihre eigene Auswahl an Möbeln, die du dir pro Stil selber zusammenstellen kannst. Daher ist es sehr einfach selber einen Entwurf deines Büros anzufertigen. Brauchst du noch Hilfe? Dann geben dir unsere Einrichtungsspezialisten gerne Ratschläge.

    • Kann ich Officeplanner an einem Standort in Gebrauch sehen?
      • An de Limiet 13-15 in Vianen haben wir einen Demonstrationsstandort unseres Officeplanners. Wir zeigen dir diese URBAN-Einrichtung (ein Stil des Officeplanners) gerne. Du siehst vor Ort, welche Möbel potentielle Mieter auswählen können und warum der Officeplanner für dich als Vermieter so vorteilhaft ist. Lässt dein Kalender eine Reise nach Vianen nicht zu? Wähle dann auf jeden Fall unsere 3D VR Tour URBAN Vianen aus.

    • Wer ist offiziell der Vermieter von Officeplanner, SKEPP oder ich?
      • Die Officeplanner-Möbel bleiben Eigentum von SKEPP, aber aufgrund des Mietvertrags bist du der offizielle Vermieter. Rechtlich gesehen ist SKEPP keine Partei innerhalb des Mietvertrags, da dieser vom Mieter und Vermieter unterschrieben wird. Du hast jedoch einen separates ‘Officeplanner Partnership Agreement’ mit SKEPP, in dem die gegenseitigen Verpflichtungen festgelegt sind. Was ist der größte Vorteil? Du bist der Eigentümer des Büroraums und die offizielle Partei im Mietvertrag, aber du musst keine Investition in ein teures Einbaupaket für deine (neuen) Mieter bezahlen.

Ist Ihre Frage hier nicht aufgeführt? Lass es uns wissen! Nimm Kontakt auf