Evita estos 5 errores cuando consideras el alquiler de oficinas en Barcelona
- miércoles, 17 de julio de 2019
Explorando el alquiler de oficinas en Barcelona, hay tantas cosas que tienes que considerar y tener en cuenta. Sin embargo, hay errores comunes que todo el mundo comete cuando está considerando el alquiler de oficinas en Barcelona (o en cualquier ciudad española). Puedes hacer tu vida un poco más fácil, cuando evitas estos errores con nuestros consejos. Vamos a hablar de los cinco errores más comunes, y aportar consejos de cómo evitarlos. Así puedes encontrar tu oficina en alquiler en Barcelona lo más fácilmente posible.
1.Antes de empezar, piensa en lo que quieres del alquiler de una oficina en Barcelona
Puedes empezar con abrir un sitio web para comparaciones y buscar a cualquier oficina. Pero hay mejores maneras para comenzar. Antes de abrir tu navegador web, piensa en lo que necesitas. Una lista de las cosas imprescindibles para tu empresa puede ayudarte a concentrarte en lo que realmente buscas. Por ahora, puedes dejar tus ideas sobre los muebles, el color de la pared y si hay café, para más tarde.
Tienes que saber qué tipo de oficina necesitas para tu empresa. No tiene sentido mirar despachos privados con todo incluido cuando no puedes permitírtelo. Tampoco tiene sentido buscar oficinas para dos o tres personas cuando tu empresa va creciendo. Antes de empezar y considerar el alquiler de oficinas en Barcelona, piensa en la situación actual de tu negocio y apunta los cambios que esperas en los siguientes tres años.
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2. Ubicación. Tenla en cuenta, si piensas en el alquiler de oficinas en Barcelona
Por supuesto, quieres la mejor ubicación para tu empresa. Algo cerca de la autovía, pero con la opción de ir con el transporte público. Y un aeropuerto en los alrededores, por si acaso decides dar el paso internacional en que ya llevas pensado hace años. De ninguna forma puede estar lejos de la ciudad, o en un sitio con mucho tráfico. No obstante, el tiempo de trayecto al centro tiene que ser breve. Y sería genial si hubiera varios supermercados, restaurantes excelentes, un hotel de lujo y un gimnasio, como en Barcelona Eixample.
¿Te suena como la ubicación ideal? Lo es. Y va a ser difícil encontrarla, si realmente existe. Vas a tener más éxito en encontrar una oficina en alquiler cuando empiezas haciendo una lista con 5 aspectos de la ubicación que son importantes para ti, y otros 5 que son importante para tus clientes, socios de negocios, etc. Así, puedes hacer una comparación, ver qué aspectos coinciden, y considerarlos en tu búsqueda de una oficina ideal en Barcelona.
3. Equivocarte con el precio del alquiler de oficinas en Barcelona
Una oficina en alquiler tiene un precio. Pero el alquiler puede ser más de lo que parece a primera vista. Cuando quieres alquilar una oficina de 100m2 o más, por ejemplo, encuentras a menudo el precio en forma de alquiler básico. Este precio parece más barato, pero solo pagas por el espacio. Con esto, no estás preparado para trabajar. En este caso, tienes que añadir el precio de la decoración al precio de alquiler básico, para llegar al precio real de la oficina.
También hay costes de servicio. Los gastos de agua, gas y luz, etc. Puede ser que ya estén incluidos en el precio de alquiler. Míralo bien antes de calcular tus gastos. ¿Tienes dudas sobre tus cálculos? Contacta con nuestros consultores inmobiliarios. Ellos pueden contarte si los costos de servicios están incluidos en el precio.
4. Prepárate bien para explorar el alquiler de oficinas en Barcelona
Todo el mundo está muy liado. También los propietarios, y las inmobiliarias. Por eso, puede ser que tu visita a una oficina en alquiler sea muy breve, con un mero enfoque en las ventajas. Sabiendo eso, puedes preparar tu visita. Vista la oficina en alquiler en el momento de las idas y venidas de gente al centro de negocios. Así recibirás una buena impresión de la actividad en el centro de negocios.
Pregunta todo lo que puedes. Puede ser que no te gusten nada los muebles. Pregunta si puedes cambiarlos. También pregunta sobre las posibilidades de negociar sobre el precio. Nunca puedes preguntar demasiadas cosas, tampoco cuando el agente inmobiliario insista en que sí. Tú tienes el derecho de tener tus preguntas contestadas. ¿Quieres visitar la oficina en alquiler dos, tres o cuatro veces? Por supuesto que sí. Toma todo el tiempo que necesitas para encontrar la oficina perfecta para tu empresa.
5. Mejor negociar. Así el alquiler de oficinas en Barcelona te sale más barato
Antes de firmar un contrato de alquiler siempre puedes negociar. Sobre los servicios, las opciones de pago, el periodo de alquiler, etc. No te desanimes por el hecho de que la oficina esté muy cotizada. Siempre tómate el tiempo para negociar. Tampoco empieces a negociar en el último momento. Desde el primer contacto tienes que informarte, con la negociación en mente. Solo así encontrarás tu oficina ideal en alquiler en Barcelona, con las mejores condiciones de alquiler para tu empresa.
Último consejo: Empieza tu búsqueda dos o tres meses antes de la fecha en que quieras empezar a trabajar en tu nueva oficina. Así tendrás suficiente tiempo para pensar en tus necesidades y deseos, comparar oficinas, y planificar visitas. Con la suficiente antelación, puedes encontrar fácilmente el espacio ideal para tu empresa.
La oficina ideal en alquiler en Barcelona (o en cualquier ciudad española)
Encontrar tu oficina perfecta es un proceso búsqueda. Pero, con estos consejos en mente, ya evitarás los errores más comunes y harás tu vida más fácil. Por supuesto, no tienes todo el día para pensar en tu nueva oficina en alquiler en Barcelona. Nosotros, en SKEPP, sí. Puedes revisar tus ideas y planes para tu oficina de forma gratuita con los consultores inmobiliarios de SKEPP. Ahórrate el trabajo y el tiempo, y usa los servicios de SKEPP, si estás considerando el alquiler de oficinas en Barcelona.
