Una nueva oficina: ¿comprar, renovar, construir nueva o alquilar?

  • Publicado por Jasper Losekoot
  • jueves 16 de enero de 2020

¿Has pensado alguna vez en todas las posibilidades que existen a la hora de buscar una nueva oficina? Hay varias opciones que debes considerar. Con una oficina se puede elegir entre comprar, renovar, construir nueva o alquilar. En este blog te echaremos una mano, para que puedas tomar una decisión bien meditada entre comprar, renovar, construir nueva o alquilar una oficina.


Las opciones para tu empresa

¿Cuál de estas opciones es la más adecuada para tu empresa? No hay una solución ideal puesto que cada empresa tiene objetivos diferentes y una preferencia diferente. Es por eso que los pros y los contras de las opciones (comprar, renovar, construir y alquilar) se explican a continuación. Esto te permite hacer una buena evaluación para ver qué opción es la más adecuada para tu empresa.

Kantoorruimte Leidsestraat 74 Comprar una oficina es una inversión para tu empresa.

Comprar: una inversión para tu negocio

La demanda de los espacios para oficinas ha aumentado considerablemente en los últimos años. ¿Estás buscando una oficina en venta? En el mercado inmobiliario no hay tanta disponibilidad ahora mismo. En muchos casos, hay poco o ningún espacio de oficina en venta en lugares bien ubicados, como en el centro de Madrid o Barcelona. Como empresario, es importante que hagas un análisis crítico del precio y de la ubicación de las oficinas disponibles.

En muchos casos, hay poco o ningún espacio de oficina en venta en lugares bien ubicados. 

¿Hay una oficina en venta en el lugar donde quieres establecer tu negocio? La compra de una propiedad comercial puede darte más libertad y también proporcionar una buena inversión para tu empresa. Sin embargo, esto tiene algunos inconvenientes. La compra de una propiedad requiere una inversión sustancial, lo que significa que tienes que invertir entre el 20 y el 40% del precio de compra. No todas las empresas pueden permitirse esto.

Además, existe la posibilidad de que el valor de la propiedad de tu oficina disminuya en el futuro. Al final, el mercado inmobiliario no es diferente que cualquier otro mercado. Por lo tanto, es prudente considerar de antemano si es interesante y rentable invertir en la compra de nuevas oficinas.

Kantoorruimte Verlengde poolseweg 38 Renova tu oficina para crear un nuevo look.

Renovar: para las empresas que tienen el espacio para crecer

Hay muchas razones para renovar tu oficina. ¿Sólo hay que hacer pequeños cambios, como un diseño diferente de la oficina para mejorar la acústica, renovar el edificio de oficinas o crear un nuevo estilo? Entonces la mejor opción es optar por una renovación. Una renovación es concebible si hay suficientes oportunidades para crecer dentro del edificio donde se encuentra tu empresa.

 ¿Sólo hay que hacer pequeños cambios, como un diseño diferente de la oficina para mejorar la acústica, renovar el edificio de oficinas o crear un nuevo estilo? Entonces la mejor opción es optar por una renovación.

Sin embargo, los costes de una renovación importante pueden aumentar considerablemente. Por lo tanto, es importante tener una visión general de los costos estimados y considerar si es rentable renovar. ¿Tienes curiosidad por saber cuál es la mejor manera de afrontar la renovación? El mejor primer paso es empezar con diseñar tu oficina.

Schiekade 105 Rotterdam 23Una renovación puede ser muy eficaz en cambiar el diseño de tu edificio.

Para la renovación de la oficina puedes echar un vistazo al web de Officeplanner. Aquí puedes diseñar tu oficina para mejorar la acústica o elegir un nuevo estilo. ¿Preferirías no dedicar demasiado tiempo a la renovación? Entonces nuestro Diseñador Personal puede ayudarte con el diseño de la oficina basado en los deseos y necesidades de tu empresa.


Officeplanner

Construir: una inversión grande

Cuando eliges construir un nuevo edificio de oficinas, no es como elegir un tipo de caramelos en el supermercado. Después de todo, una nueva oficina es una gran inversión. Por eso es útil estudiar de antemano lo que costará un nuevo edificio de oficinas y lo que se puede ahorrar. De esta manera, los costes fijos de un nuevo espacio de oficina serán menores y podrás ahorrar en costes de energía y mantenimiento, lo cual es más beneficioso para tu empresa a largo plazo.

Nieuwbouw kantoorruimte  La construcción de un nuevo edificio te da mucha flexibilidad.


Otra ventaja es que cuando construyes un nuevo edificio, puedes decidir por ti mismo cómo será la oficina. La distribución del espacio y el mobiliario de la oficina son todos factores que deberán ser considerados. Como empresario, esto llevará mucho tiempo, pero también hay soluciones para esto. Por ejemplo, puedes subcontratarlo, para que puedas centrarte más en tu negocio.

Alquilar: un pago mensual

Al alquilar una oficina, no sólo disfrutarás de flexibilidad, sino que también podrás beneficiarte de los servicios incluidos. Con el alquiler no se enfrenta a costes de renovación no deseados. Además, decides el período de tiempo que deseas alquilar la oficina. En resumen, puedes alquilar sin preocupaciones una oficina que se adapte a los deseos y necesidades de tu empresa.

Con el alquiler no se enfrenta a costes de renovación no deseados.

Sin embargo, a menudo se piensa que los gastos de alquiler de una oficina son más altos que los gastos de compra. Cuando compras, inviertes en la oficina y no tiras el dinero todos los meses. Sin embargo, alquilar una oficina es a menudo más barato de lo que piensas. Por ejemplo, el alquiler de un espacio de oficina aporta flexibilidad y puede incluir servicios como el uso de la impresora, café o té, internet y acceso 24/7.

Meeuwenlaan 98 100 Amsterdam Puedes alquilar una oficina en un centro de negocios.

Una enumeración de las ventajas y desventajas

Después de leer las diferentes posibilidades, ¿aún no has podido decidir qué opción es la más adecuada para tu empresa? En este caso, enumeramos brevemente los pros y los contras de las posibilidades (comprar, renovar, construir y alquilar) especialmente para ti.

  • Ventaja de comprar: la compra de una oficina puede ser una buena inversión.
  • Desventaja de comprar: debido al auge económico y a los bajos tipos de interés, hay pocos espacios de oficinas en venta.
  • Ventaja de renovar: para pequeños cambios, la renovación es la opción perfecta. 
  • Desventaja de renovar: la oficina que tienes debe ser suficientemente grande para el crecimiento de tu empresa.
  • Ventaja de construir: con una nueva oficina, los costes fijos son más bajos.
  • Desventaja de construir: la construcción de un nuevo espacio de oficinas es una gran inversión.
  • Ventaja del alquiler: Con el alquiler de una oficina eliges la flexibilidad y los servicios incluidos.
  • Desventaja del alquiler: Como pagas un alquiler mensual, no ganas nada de dinero del espacio de la oficina.

 

Meeuwenlaan 98 100 Amsterdam ¿Comprar, renovar, construir o alquilar?

¿Qué vas a hacer?

Después de leer este blog puedes hacer una elección bien pensada para tu nueva oficina en lo que respecta a la compra, renovación, nueva construcción y alquiler. ¿Tienes alguna pregunta? No dudes en contactar a nuestros consultores inmobiliarios. ¡Estarán encantados de ayudarte, de forma gratuita y sin compromiso, en tu búsqueda de una nueva oficina! 


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