¿Un edificio de oficinas o un centro de negocios? Así escoges el mejor lugar para el alquiler de oficinas

  • Publicado por Yori Stegeman
  • viernes 16 de agosto de 2019

Un edificio de oficinas, un centro de negocios o un concepto de oficina; elige el tipo de oficinas que se adapte a las necesidades de tu negocio

Si diriges una empresa en rápido crecimiento o una organización que opere internacionalmente, la elección entre un edificio de oficinas, un centro de negocios o un concepto de oficina es importante para cada empresa. ¿Escoges un precio de alquiler bajo? ¿Te gustaría hacer uso de varios servicios y/o instalaciones? ¿Tienes curiosidad sobre el mejor tipo de edificio para tu empresa? ¡Sigue leyendo para que puedas tomar la mejor decisión!


#1 - Edificio de oficinas: el alquiler de oficinas relativamente barato con intercambio de conocimientos

De hecho, el término ‘edificio de oficinas’ incluye lo que exactamente implica: un edificio de oficinas en el que se encuentran diferentes compañías. Cada vez, más organizaciones optan por este tipo, de esta forma se ubican en diferentes partes del país. ¿Cuál es la gran ventaja? Estás tan cerca de clientes y proveedores en todo el país. Por ejemplo, alquila una oficina en un edificio de oficinas en Madrid y encuentra otro en Barcelona, Valencia o Sevilla… ¡De esta forma, tu negocio se encuentra en diferentes puntos del país!

Además, muchas empresas de nueva creación y pymes ven los beneficios de este tipo de edificios. Un dato interesante: En los últimos 10 años los edificios de oficinas han ganado popularidad, muchos edificios de un solo inquilino se están convirtiendo en edificios de oficinas con múltiples inquilinos. No en vano, los edificios de oficinas sirven como ubicación para compañías de lo más diversos tamaños.

Es lógico que quieras conocer los beneficios. Te los enumeramos a continuación:

  • No alquilas espacios innecesarios y, por lo tanto son más baratos;
  • Puedes compartir los costos de servicio de las instalaciones con otras compañías;
  • Puedes escoger un plazo de alquiler flexible;
  • Puedes hacer el networking en abundancia y atraer nuevos clientes o estimular las colaboraciones;
  • Excelente accesibilidad en coche, ya que muchos edificios de oficinas se encuentran cerca de la autopista;
  • Un entorno de trabajo dinámico y energético con muchas empresas.

¿Cuáles son las desventajas? Escasez de plazas de aparcamiento y se dificulta la expresión de tu propia identidad

Un tipo edificio que sólo aporta beneficios es una ilusión. Por lo tanto, te mostramos a continuación las (posibles) desventajas.

  • Posibles escasez de plazas para aparcar porque compartes el parking;
  • Si otras empresas se encuentran en el mismo edificio de oficinas, corres el riesgo que uno de tus competidores este entre ellos;
  • Te puede molestar otra empresa que se encuentre en el edificio;
  • El crecimiento de tu propia empresa se puede dificultar por falta de espacio;
  • Expresar tu propia imagen o identidad es difícil en el exterior de un edificio de oficinas;
  • La accesibilidad en coche es a menudo excelente, en contraste con la accesibilidad con el transporte público.

Alguno de los edificios de oficinas tienen salas de reuniones, como este en la cAlguno de los edificios de oficinas tienen salas de reuniones, como este en la calle Eucalipto de Madrid. ¡Reuniones agradables y coloridas!

¿Una corporación o pymes? Ahorra en los gastos y escoge (por el momento) un edificio de oficinas

¿Por qué escoger por un edificio de empresas?, principalmente para mantener los costos lo más bajo posible, pero también para atraer a los clientes y no estar directamente vinculado a un alquiler a largo plazo. Lo puedes ver como un punto medio entre trabajar desde casa y en una oficina más cara en un centro de negocios o en un concepto de oficina. Sin embargo, recibirás clientes en un edificio de oficinas en lugar de tu casa y no pagarás el lujo de otro tipo de edificio. Para corporaciones, pymes y autónomos, ¡esta puede ser la mejor ubicación para una oficina!

Mira algunos ejemplos de hermosos edificios de oficinas en las 4 ciudades más importantes de España

Puedes encontrarlos por todo el país, así que si deseas alquilar un despacho en un edificio de oficinas, su ubicación no es una limitación. Te mostramos algunos ejemplos de edificios de oficinas:

oficina Avenida Diagonal 514

Un edificio moderno y popular de varias compañías en la Avenida Diagonal.

#2 El centro de negocios: más lujo, siempre hay salas de reuniones disponible y servicios de recepción para facilitar tu trabajo

Una variante más lujosa del edificio del edificio de oficinas: el centro de negocios, con despachos en su mayoría amueblados. Entras a tu oficina, te sientas detrás de tu escritorio y abres tu portátil. De esta forma, ¡comienzas tu primer día de trabajo! Otra diferencia: siempre hay salas de reuniones disponibles, en un edificio de oficinas no siempre es el caso. Utiliza también el amplio paquete de servicios, deja que respondan a tus llamadas o que reciban tu correo. El alquiler de una oficina en un centro de negocios significa que tu empresa puede centrarse exclusivamente a lo más importante.

Razones para el alquiler de oficinas de forma flexible en función de un precio con todo incluido en un centro de negocios

A continuación, se explican los beneficios de un centro de negocios punto por punto.

  • La oficina está (casi) siempre completamente amueblada, y por lo tanto, puedes comenzar a trabajar de inmediato. ¡Esto es agradable eficaz!
  • Siempre hay salas de reuniones en los centros de negocios. Asegúrate de hacer una reservación a tiempo;
  • Alquila de acuerdo con un precio de alquiler con todo incluido, sin costos de servicio adicionales;
  • No hay largos periodos de alquiler, ya que se pueden configurar de manera flexible. Consejo: un periodo de alquiler de 1 año es la mejor opción;
  • Se puede pagar por servicios adicionales como servicios de recepción (contestación de llamadas y procesamiento del correo, por ejemplo), limpieza, seguridad y mantenimiento;
  • Posibilidades de hacer networking.

¿Buscas una oficina en Barcelona? Te recomendamos este centro de negocios en el ¿Buscas una oficina en Madrid? Te recomendamos este centro de negocios en el Carrer de Llull.

Muchos centros de negocios ofrecen mucho lujo y confort, las mismas desventajas que en un edificio de oficinas

Un centro de negocios tiene muchas ventajas sobre un edificio de oficinas, pero también hay desventajas, como puedes leer a continuación.

  • Costos más altos que si alquilas en un edificio de oficinas;
  • Al igual que con los edificios de oficinas, otras compañías se encuentran también en el edificio. Por lo tanto, puede tener las mismas desventajas. Una explicación detallada se encuentra bajo el título ‘¿Desventajas? Escasez de plazas de aparcamiento, molestias de otras empresas’.

Beneficiate de las instalaciones y servicios, no escojas por un periodo de alquiler a largo plazo: El alquiler de oficinas en un centro de negocios

Nuestros consultores inmobiliarios reciben con frecuencia la pregunta: ‘¿me conviene un centro de negocios?’. Es curioso que las empresas solían avergonzarse cuando alquilaban en un centro de negocios, ese tiempo es cosa del pasado. ¿Necesitas un amplio paquete de servicios?, ¿cuáles son los beneficios de las instalaciones disponibles?, ¿no deseas un contrato de alquiler por 3 o 5 años y tu empresa está compuesta por un máximo de 25 empleados? ¡No lo dudes más y establece tu negocio en un centro de negocios!

Centros de negocios muy chulos en Madrid y Barcelona

¿Te interesa un centro de negocios y te da curiosidad estos ejemplos? Entonces mira la lista a continuación.

oficina Carrer de Muntaner 239

Vista desde una de las oficinas en el Carrer de Muntaner 239.

#3 El concepto de oficina: un alquiler sin preocupaciones y ser parte de una comunidad muy unida

Ya hemos discutido todos los detalles de un edificio de oficinas y de un centro de negocios. Por último, pero no menos importante: El concepto de oficina. En lo que respecta hacer la vida más fácil, se trata más bien de ‘encontrar la horma de tu zapato’. Después de todo, el alquiler de un concepto de oficina significa realmente alquilar sin preocupaciones. La facilidad de uso y la experiencia del usuario son palabras claves en este tipo de conceptos, te sientes como en un hotel cinco estrellas. ¿Necesitas una taxi? ¡La recepción te lo arregla!

Salas de reuniones de todas las formas y tamaños y un ambiente de trabajo inspirador. Un dato curioso: el absentismo en las empresas en conceptos de oficina es demostrablemente menor y los empleados se sienten más felices en un tipo de oficinas como este. Esto se ve reforzado por el diseño impresionante, la ‘sensación de hogar’ y la comunidad muy unida en la que formas parte. Además, hay un corazón social e incluso (con frecuencia) un restaurante. ¡Buen provecho!

Un concepto de oficina es mucho más que el alquiler de una oficina

Las ventajas de un concepto de oficina , ¿por dónde comenzar? A continuación te mostramos una selección.

  • Un ambiente de trabajo inspirador, con un excelente diseño de oficina;
  • Te liberas de preocupaciones innecesarias;
  • Salas de reuniones de todas las formas y tamaños. Salas de reuniones pequeñas, pero también salas de reuniones y/o formaciones grandes;
  • Por lo general, encuentras instalaciones como un restaurante sólo en un concepto de oficina. Lo mismo se aplica al corazón social. Un lugar de reunión donde puedes tomar una taza de café con un colega o relacionarse con otro profesional;
  • La accesibilidad es (casi) siempre excelente. Ya sea que el viaje a la oficina en coche o transporte público;
  • Eres parte de una comunidad muy unida;
  • el absentismo es menor y los empleados son más felices que en los otros tipos de edificios.

Los puestos de Corwoking de la Calle Princesa. ¿A quién no le gustaría trabajar Los puestos de Corwoking de la Calle Princesa. ¿A quién no le gustaría trabajar aquí?

Las mismas desventajas que los edificios de oficina y el centro de negocios

Liberarse de preocupaciones cuesta dinero pero esto es algo lógico’. Todo lo que tienes que hacer es concentrarte en las cosas principales de tu negocio y con todas las otras tareas básicas como atender las llamadas o ocuparse de la reservación de un almuerzo de negocios son tareas que puede efectuar el personal del concepto de oficinas. Sin embargo, hay (también) posible desventajas…

  • Un precio de alquiler más elevado;
  • También dentro de un concepto de oficina compartes el edificio con otras empresas. Una explicación detallada se encuentra bajo el título ‘¿Desventajas? Escasez de plazas de aparcamiento, molestias de otras empresas’.

¿Necesitas facilidad de uso para tus empleados y deseas pagar por ello? La solución: El alquiler de un despacho en un concepto de oficina

Los lectores inteligentes notan cierta estructura: desde un edificio de oficinas, para luego hablar de un centro de negocios y para luego hablar de un concepto de oficina. El nivel de servicio aumenta, al igual que el alquiler. Pero el absentismo disminuye , tus empleados caminan por la oficina con una sonrisa; ¡Eso también vale mucho! Por esta razón, empresas como Groupon, Ferrari y Vodafone alquilan en diferentes países un despacho en un concepto de oficina.

En particular, encontrarás ampliaciones y corporaciones de 20 empleados en conceptos de oficina, lo mismo, se aplica a las nuevas empresas. A menudo vemos empresas de buena reputación, que no quieren tener un edificio propio, entonces escogen por un concepto de oficina. ¡Ideal si no tienes tiempo para ocuparte de asuntos periféricos, tu presupuesto lo permite y no deseas comprar o alquilar un edificio de oficinas completo!

Elige o solicita más información sobre el alquiler de oficinas

Como empresa pequeña, ¿prestas atención a los costos? Consejo: elige un edificio de oficinas. ¿Necesitas un poco más de lujo pero también flexibilidad y no quieres pagar el mayor precio? Entonces te recomendamos un centro de negocios. ¿Quieres librarte de preocupaciones y estas dispuesto a pagar por ello? Te recomendamos el alquiler de un concepto de oficina. A continuación, te mostramos una descripción clara de las diferencias entre los diferentes tipos de edificios.

Edificio de oficinas

Centro de negocios

Concepto de oficina

Multiples empresas

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Salas de reuniones

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Recepción propia

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Asist. telefónica y de correspondencia

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Corazón social

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Restaurante

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Comunidad

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Además de las excepciones, puedes usar este esquema como guía.

¿Tienes más preguntas? Nuestros asesores inmobiliarios están listos para ti

Por supuesto, no es tan simple como lo hemos descrito, es algo que entendemos. Por esta razón, nuestros asesores inmobiliarios están listos para responder a todas las preguntas sobre el alquiler de oficinas todos los días. Puedes llamar al 932 20 40 57 o enviar un correo electrónico a info@skepp.com. No sigas dando vueltas con tus preguntas, te ayudamos a responderlas. ¿Quién lo sabe?, es posible que pronto estés alquilando el tipo de edificio que mejor se adapta a tus deseos.

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