Bürotypen
Wenn du mit der Suche nach einem neuen Zuhause für dein Unternehmen beginnst, ist es vorteilhaft zu wissen, aus welchen möglichen Bürotypen du auswählen kannst. Brauchst du zum Beispiel einen großen Büroraum nach Maß, weil du mit 50 Personen umziehst oder reicht dir ein Büro für 6 Personen? Falls du eine zu kleine Fläche mietest, steckst du wahrscheinlich in einem unpassenden Mietvertrag fest. Mietest du einen zu großen Raum, bezahlst du zu viel Geld.
Falls du etwas für deinen Ein-Mann-Betrieb oder zusammen mit einem Partner mieten möchtest, ist vielleicht ein (flexibler) Arbeitsplatz die richtige Wahl. Bei einem flexiblen Arbeitsplatz sind die Vertragsbedingungen häufig günstiger und du kannst vor allem variabler mieten.
(Große) Bürofläche
Brauchst du eine große Bürofläche für deine Firma? Dann lohnt es sich wahrscheinlich nach Büroräumen mit einer Fläche von mehr als 100 m2 zu gucken. Diese kannst du innerhalb eines Bürokonzepts mieten, wenn der Büro-Stil dich anspricht und du dir keine Arbeit mit der Einrichtung des Büros machen willst. Möchtest du deine eigene Einrichtung für das gemietete Büro mitbringen, bietet sich eine Bürogemeinschaft an. Die Preise dieser großen Büroräume werden häufig in Kosten pro m2 pro Jahr angegeben, bei denen meistens noch Nebenkosten dazukommen.
Innerhalb der Bürofläche hast du eigentlich alles vor Ort, was du benötigst. Dabei ist unter anderem an ein soziales Herz, Konferenzräume, Räume für (flexible) Arbeitsplätze, ein oder mehrere Büroräume, eigene Toiletten und eine (kleine) Küche zu denken. Eigentlich kreierst du deine eigene Community für deine Firma in einem Gebäude.
Großraumbüro
Ein Großraumbüro verfügt genauso wie bei einer großen Bürofläche über eine große Fläche. Der Unterschied bei einem Großraumbüro ist, dass deine Mitarbeiter alle oder ein großer Teil in einem Raum arbeiten. Die Gestaltung eines Großraumbüros ist vielfältig. Entweder kann man das Büro offen gestalten mit systematisch angerichteten Schreibtischen oder mit Kabinen gliedern. Diese Kabinen sind typisch in den USA. Diese Kabinen nennt man auch "cubicles" in denen deine Mitarbeiter ihre eigene Kabine zum Arbeitslplatz einrichten können.
Damit es nicht zu hektisch wird, sollte man das Büro nach Tätigkeit sortieren. So lässt sich das Arbeit, die Konzentration und Ruhe benötigt mit akustischen Raumelementen teilen. So können Mitarbeiter die etwas hektischere Aufgaben haben, wie telefonieren oder andere kommunikative Tätigkeiten voneinander getrennt werden.
Büroraum
Häufig werden die Begriffe Büroraum und Bürofläche zusammen gebraucht, was an sich auch korrekt ist. Wir definieren jedoch einen Büroraum als ein abschließbares Büro mit einer Fläche von weniger als 100 m2. Damit ist ein Büroraum meistens für maximal 15 Personen geeignet. Büroräume kannst du in Business Centern, Bürokonzepten und Bürogemeinschaften mieten.
Weißt du nicht, welche Größe am besten zu deinem Unternehmen passt? Ließ dir dann gerne unsere Informationen zu Büroräumen durch. Vor allem, wenn du mehr Privatsphäre als bei einem Arbeitsplatz in einem Coworking-Bereich benötigst oder du Platz für mehrere Mitarbeiter brauchst, ist ein eigener Büroraum oft die beste Alternative.
(Flexibler) Arbeitsplatz
Wie schon erwähnt, ist das Mieten eines (flexiblen) Arbeitsplatzes am unkompliziertesten, da es sehr variabel ist. Es ist möglich, einen Arbeitsplatz für ein paar Stunden die Woche zu mieten, jedoch kannst du auch einen Full-Time Arbeitsplatz wählen, wenn du häufiger in deinem Büro arbeiten möchtest. Der Mietvertrag ist häufig monatlich kündbar, so hast du jederzeit die Freiheit, deinen Vertrag zu beenden.
Die Mietpreise für Arbeitsplätze bei verschiedenen Bürokonzepten und Business Centern unterscheiden sich häufig. Das liegt oft an der Ausstattung und dem angebotenen Service. Meistens wird außerdem zwischen festen und flexiblen Arbeitsplätzen unterschieden, wobei der flexible Arbeitsplatz günstiger ist, aber auch weniger Sicherheit bietet. Bei einem festen Arbeitsplatz ist dir dein eigener Schreibtisch an einem festgelegten Platz sicher.
Meetingräume & Konferenzräume
In einem guten Büro darf eins nicht fehlen, Meetingräume und/oder Konferenzräume. Diese sind wichtig, damit sich deine Mitarbeiter auch einmal bei Bedarf in diese Räume zurückziehen können. Besonders, wenn deine Mitarbeiter in einem Mehrpersonenbüro sitzen können laute Überlegungen am Schreibtisch oftmals als störend empfunden werden.
Mehrpersonenbüro
Die Mehrpersonenbüro sind eine beliebte Wahl für Büros. Diese Büros sind nämlich praktisch und oftmals günstiger als einzelne Büroräume. Jedoch entscheiden sich viele auch für ein Mehrpersonenbüro, um das Teamgefühl zu stärken. Daher liegt es ganz an deiner Zielsetzung bei der Bürosuche.
Ein virtuelles Büro, was habe ich davon?
Ein virtueller Büroraum stellt vor allem dann eine interessante Lösung dar, wenn der Abstand zwischen Wohn- und Arbeitsadresse besonders groß ist. Ein virtuelles Büro bietet Mitarbeitern die Möglichkeit, ihre Arbeit unabhängig von ihrem physischen Aufenthaltsort verrichten zu können. Des Weiteren ermöglicht ein solches Büro eine offizielle Geschäftsadresse, eine Postanschrift sowie eine lokale Telefonnummer, die für die Kommunikation mit Kunden genutzt werden kann. Außerdem ist ein virtuelles Büro selbstverständlich günstiger als eine traditionelle Bürofläche..
Welchen Bürotypen möchtest du gerne mieten?
Hast du schon eine ungefähre Vorstellung von den verschiedenen Bürotypen und weißt, welcher für dein Unternehmen am geeignetsten ist? Sehr gut, dann kannst du uns beauftragen den passenden Arbeitsplatz für dich zu finden. Falls du weitere Informationen zu den Bürotypen hast oder du dir bei deiner Wahl noch unsicher bist, helfen dir unsere Immobilienberater gerne kostenlos weiter. Ruf gerne unter +41 435 880 368 an oder schicke uns eine E-Mail an info@skepp.com.
