Mietest du langfristig ein Büro? Wir haben die besten Lösungen, um richtig auf Unternehmenswachstum zu reagieren!

  • Durch Aida Faye
  • Donnerstag 28. März 2019
  • 10

Befindet sich dein Unternehmen in einer unerwarteten Wachstumsphase und du kannst dich nicht Entfalten, weil du mit deinem Büro an einer längerfristigen Vermietung gebunden bist? Entspricht das Bürogebäude nicht mehr deinen Anforderungen? Kein Problem! SKEPP kann dir für deine Bürofläche einen Ersatzmieter suchen, sodass dein Unternehmen uneingeschränkt weiter wachsen kann und du nicht mit einem hohen Rückkaufpreis deines Mietvertrages zu kämpfen hast. Ob eine Untervermietung deines Büros möglich ist und wie SKEPP dir dabei helfen kann, erfährst du in diesem Blog!


Darf ich mein gemietetes Büro untervermieten?

Falls du dich für die Untervermietung deiner Bürofläche entscheidest, ist es absolut notwendig, vorher zu prüfen und sich bei seinem Vermieter zu erkundigen, ob eine Untervermietung überhaupt gestattet ist. Eine Untervermietung ist grundsätzlich immer zulässig, außer wenn der Vermieter berechtigte Einwände dagegen hat. In solchen Fällen enthält der Mietvertrag oft eine Regelung, die besagt, dass eine Untervermietung der Bürofläche nicht zulässig ist.

Die Untervermietung ist grundsätzlich immer zulässig, es sei denn, der Vermieter hat Einwände.

Überprüfe daher sorgfältig, welche Regelungen dein Mietvertrag enthält und bespreche die Situation mit deinem derzeitigen Vermieter, bevor du dich auf die Suche nach einem Untermieter machst. Mache nicht den Fehler und vermiete deine Bürofläche ohne Zustimmung und mit dem Wissen des Vermieters! Er kann den Mietvertrag ohne sein Einverständnis sofort kündigen. Dann steht auch dein Untermieter anschließend ohne Bürofläche da und kann im schlimmsten Fall eine Entschädigung von dir verlangen.

Büro mieten in einem Business CenterDein Büro wird durch die Verwendung von tollen Fotos optimal auf der Website präsentiert!

Wie suche und finde ich einen Untermieter für mein Büro?

Befinden sich im Mietvertrag keinerlei Regelung, die eine Untervermietung der Büroräume untersagt und zusätzlich hast du die Zustimmung deines Vermieters? Dann ist es an der Zeit einen neuen Untermieter für dein Büro zu suchen! Nun ist die Frage, wie kann man seine Büroflächen am besten präsentieren, sodass es sich von dem großen Angebot auf dem Büromarkt abhebt, ohne extrem hohe Marketing- oder Investitionskosten zu haben. Die Lösung dafür ist SKEPP! Platziere dein Büro ganz einfach auf unserer Vergleichswebsite. Mehr als 850 Vermieter sind dir bereits einen Schritt voraus!

Mit der Platzierung deines Bürogebäudes auf SKEPP hebst du deine Bürofläche hervor. Das sorgt dafür, dass sie für andere Unternehmen, die auf der Suche nach einer Bürofläche sind sichtbarer und präsenter ist!

Mit der Platzierung deines Bürogebäudes auf SKEPP hebst du deine Bürofläche hervor. Das sorgt dafür, dass sie für andere Unternehmen, die auf der Suche nach einer Bürofläche sind sichtbarer und präsenter ist! SKEPP kümmert sich darum, dass deine Büroräume mit einem SEO-optimierten Text online auf der Website angeboten werden, sodass das Angebot über alle Suchmaschinen leicht zu finden ist.

Darüber hinaus wird dich unser Fotograf besuchen, der kostenlos hervorragende Fotos, Videos und je nach Bedarf auch eine 3D-Tour von deiner Bürofläche macht. Die nutzbare Fläche und der Mietpreis deines Inserates werden ebenfalls in unserem Angebot angezeigt und die wichtigsten Einrichtungen und Dienstleistungen des Bürogebäudes erwähnen wir in unserem Text. Das ermöglicht, dass potenzielle Mieter bereits im Voraus abschätzen können, ob deine Bürofläche für sie geeignet ist oder nicht. Unnötige Besichtigungen werden so vermieden.

Das Video zeigt wie potentielle Mietkandidaten über SKEPP das passende Büro finden!

Die Platzierung deiner Büroflächen auf der SKEPP-Website ist völlig kostenlos und absolut unverbindlich. Du zahlst nur dann eine Gebühr, wenn wir einen neuen Mieter für dein Büro gefunden haben. Diese Gebühr ist eine Provision und beträgt 10% der ersten Jahresmiete. Solltest du die Bürofläche für 2 Jahre oder länger Untermieten berechnen wir ab dem zweiten Jahr keine weiteren Gebühren.

Möchtest du mehr über die Vorteile, die eine Platzierung deiner Bürofläche auf unserer Vergleichswebsite von SKEPP mit sich bringt erfahren? Dann melde dich bei unseren Immobilienexperten, diese werden dir gerne alle deine Fragen beantworten und den Prozess von A bis Z erläutern. Du kannst dir auf unserer Website auch einige Bewertungen von Vermietern durchlesen, die mit unserer Unterstützung einen passenden Mieter gefunden haben.

“Wir versuchten auf eigene Faust unsere Büros zu vermieten, indem wir die Nachricht verbreiteten, dass wir verfügbare Büroflächen besitzen und auf der Suche nach Mietern sind. Nach einiger Zeit bemerkten wir, dass der Ansturm eher gering war. SKEPP half uns sehr schnell und unkompliziert neue Mieter zu finden!" ~Marthe van der Horst, Untervermietung durch SKEPP

Welche Vereinbarungen sollte ich mit meinem Untermieter treffen?

Sobald wir einen neuen Mieter für deine Bürofläche gefunden haben, ist der nächste Schritt die Erstellung eines Mietvertrages. Es ist sehr ratsam, die Mietdauer parallel zu deinem eigenen Mietvertrag laufen zu lassen. Außerdem ist es wichtig, gute Vereinbarungen über die Instandhaltung der Einrichtung in den Büroräumen zu treffen. Als Hauptmieter bist und bleibst du für diese verantwortlich.

Natürlich solltest du auch den Mietpreis berücksichtigen, für die du deine Bürofläche vermieten möchtest. Im Idealfall sollte die Miete gleich der Monatsmiete sein, die du selbst zahlst. Falls jedoch mehrere Büroflächen im Bürogebäude verfügbar sind, ist es ratsam, deine zu einer niedrigeren Miete anzubieten. Warum? Eine Untervermietung bietet dem Untermieter weniger Vorteile als der Abschluss eines Mietvertrages mit dem Eigentümer des Bürogebäudes. Eine wettbewerbsfähige Miete erhöht somit deine Vermietungschance!

Möchtest du dein Büro schnellstmöglich vermieten?

#1 Erstelle einen virtuellen 3D-Rundgang deiner Büroräume.

SKEPP bietet dir die Möglichkeit, deine Büroflächen mittels eines 3D-Virtual Rundgangs zu erfassen. So kann der Kandidat deine Büroräume jederzeit einsehen, ohne dass er einen Besichtigungstermin vereinbaren muss. Das spart dir nicht nur viel Zeit, sondern auch dem Mietkandidaten. Du bekommst so auch mehr Mietkandidaten vorgeschlagen, die wirklich interessiert sind. Schließlich haben diese bereits begeisternd die digitale Führung genossen.

Schaue dir dieses Video an! Es ist das Ergebnis einer hochwertigen VR-Tour, die SKEPP erstellt hat.

#2 Dekoriere dein Büro.

Nichts ist ärgerlicher, als einen potenziellen Mieter zu verlieren, weil die zu vermietende Bürofläche kahl und nicht eingerichtet ist. Glücklicherweise bietet SKEPP mit dem Design-Einrichtungspaket Officeplanner einen Ausweg! Mit Officeplanner ist es möglich, Möbel nach deinen Wünschen als Mieter zu kaufen, ohne im Voraus eine große Investition tätigen zu müssen. Das Konzept bietet neben der Zahlungsmöglichkeit des Kaufs auch die Möglichkeit die Möbel zu mieten oder zu leasen.

Gang mit kreativer DekorationMöchtest du mehr über Officeplanner wissen?

Ich benötige Hilfe von SKEPP

Wünschst du dir genauso wie mehr als 850 andere auch Hilfe bei der Suche nach einem geeigneten Mieter? Dann kontaktiere SKEPP. Auf unserer Vergleichswebsite können wir deine Büroflächen schnell und einfach platzieren und nach geeigneten Mietkandidaten für dich suchen. Im Handumdrehen findest du einen neuen Mieter für dein Büro!


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