Immobilien vermieten in 5 Schritten - die besten Tipps, um ein Büro zu vermieten
- Freitag, 20. Juli 2018
In einer Großstadt wie Berlin, München, Wien oder Zürich ist es nicht nur als Mieter manchmal schwer geeignete Büroräume zu finden. Auch für den Vermieter ist die Vermietung der eigenen Immobilie eine Herausforderung. Viele Anfragen, viele Besichtigungen - dadurch geht viel Zeit verloren. Daher im Folgenden ein paar Tipps, worauf es bei der Erstellung eines Angebots ankommt und wie du dir den Prozess vereinfachen kannst.
#1 Wie präsentiere ich meine Büroräume als Vermieter?
Um die perfekten Mieter für deine Büroräume zu finden, gilt es vor allem, diese gekonnt in Szene zu setzen. Dafür sind professionelle Bilder, welche die Räume bei Tageslicht zeigen, ein absolutes Muss. Nachdem die Bilder in das Online-Profil hochgeladen wurden, gilt es, eine passende Beschreibung zu formulieren. Diese sollte möglichst informativ sein, aber auch nicht zu nüchtern klingen. Schließlich möchte der potentielle Mieter überzeugt werden. Alle Angaben sollten aber immer der Realität entsprechen, sodass der Mieter bei einer Besichtigung keine böse Überraschung erlebt.
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#2 Wie stelle ich die Immobilie ins Internet?
Viele Vermieter wählen als erste Verbreitungsmöglichkeit die eigene Website. In der Regel ist das schnell erledigt und unkompliziert. Allerdings ist der Nachteil der eigenen Website, dass deine Immobilie bei Suchanfragen von Mietern in einem Meer aus Suchergebnissen untergeht. Auf Portale wie ebay Kleinanzeigen auszuweichen, ist ebenfalls eine Möglichkeit. Da Ebay aber nicht auf Büros spezialisiert ist, können Mieter die Seriosität anzweifeln oder erst gar nicht auf die Anzeige stoßen. Die perfekte Lösung bieten hier Vergleichswebsites speziell für Immobilien oder noch spezieller Büros.
Optimierte SEO-Texte führen die Mieter auf deine Anzeige. Zudem kann der potenzielle Kunde gezielt nach seinem gewünschten Bürogebäude suchen. Somit kannst du so eine höhere Reichweite für deine Anzeige erzielen. Zusätzlich gelangen durch die präzisen Filterfunktionen genau die potenziellen Mieter auf der Anzeige, die wirklich Interesse an der Miete deines Büros haben.
#3 Der Kontakt zu möglichen Mietern
Viele Immobilienbesitzer sind in ihrem Leben nicht nur Vermieter, sondern auch Berufstätige, Vater oder Mutter und generell viel beschäftigt. Sich dabei noch um ein überfülltes Postfach mit vielen Mietanfragen zu kümmern, ist häufig schwierig und manchmal sogar unmöglich. Nicht selten bleiben dadurch einige Anfragen ungelesen und gute Kandidaten werden aussortiert.
Vergleichswebsites bieten teilweise an, den Erstkontakt zu potenziellen Mietern zu übernehmen. Der Vermieter kann telefonisch zusätzlich Kriterien für Mieter angeben. Der Immobilienexperte übernimmt dann die Auswahl potenzieller Kandidaten. Am Ende führst du als Vermieter nur noch die Besichtigung durch.
#4 Eine gelungene Vermietung - der Vertrag
Bevor der Vertrag unterschrieben ist, hat der Vermieter meist schon viel Zeit und Energie in die Mietersuche gesteckt. Das kann sich ändern, wenn ein Immobilienexperte interagiert und neben der Bewerbung auch den Vertragsabschluss mit begleitet. Hier gilt: No cure, no pay. Erst bei erfolgreichem Abschluss zahlt der Vermieter eine Gebühr an die Immobilienberater.
#5 Unser Fazit um dein Büro zu vermieten
Insgesamt wird deutlich, dass zur Vermietung eines Büros einige Schritte erforderlich sind! Der Immobilienmarkt wird in den meisten Großstädten immer größer und als Vermieter für seine Büroräume die passenden Mieter zu finden, ist eine Herausforderung.
Daher sind Vergleichswebsites wie SKEPP eine unkomplizierte und professionelle Lösung! Das Hochladen der Anzeige, inklusive SEO-optimalisierter Texte, professioneller Fotos und nach Möglichkeit Videos oder sogar 3D-Touren, geschieht auf Kosten von SKEPP. Erst bei erfolgreicher Vermittlung muss gezahlt werden. Informiere dich weiter auf unserer Website.
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