Por qué es más atractivo alquilar oficinas en vez de comprarlas

  • Publicado por Felix Rensner
  • miércoles 31 de octubure de 2018
  • 10

¿Alguna vez has pensado en la posibilidad de alquilar o comprar una oficina? A menudo se piensa que los costos de alquiler de una oficina resultan más costosos que los de una compra. Después de todo, es mejor invertir el dinero en vez de malgastar una cantidad todos los meses. Sin embargo, alquilar una oficina es más barato de lo que piensas. En este blog, nos acercamos a los diversos factores que debes tener en cuenta durante la búsqueda. Esto te permite tomar la mejor decisión entre alquilar o comprar una oficina al final de este blog. ¡Sigue leyendo!


Determina cuánto m2 de espacio de trabajo necesitas

Lo más importante es tener en cuenta cuánto espacio de trabajo necesitas alquilar o comprar. Hay pocos edificios de oficina para venta en España con una superficie superior a los 500 m2. Si estás buscando un espacio de trabajo más pequeño, tienes muchas más opciones si decides alquilar una oficina. Si estás buscando más de 500 m2 de espacio, el alquiler puede ser aún más atractivo porque te puedes instalar en una ubicación privilegiada, no requieres de una inversión importante y puedes concentrarte en tu propio negocio. Te lo explicaremos más adelante en este blog.

En este video, Richard Boekhorst explica cómo encontró la oficina adecuada con la ayuda de SKEPP.

Además de determinar la cantidad de m2 que necesitas ahora, es importante pensar en el crecimiento de tu empresa. ¿Sigue siendo incierto si la empresa va a crecer o disminuir a largo plazo? Entonces es mejor alquilar una oficina porque ofrece mucha más flexibilidad. Esto lo puedes hacer con una gran cantidad de oficinas y espacios de trabajo porque la mayoría de los contratos son por un año, lo que también puedes conseguir por un precio asequible.

Esto quiere decir que siempre alquilas la parte que realmente necesitas. ¿Piensas crecer pero no quieres alquilar una gran área en este momento? Lee nuestro blog ‘Encuentra una oficina que crece con tu empresa con estos 5 consejos’. ¡Así es como encuentras la ubicación sin limitar el crecimiento de tu empresa!

¿Quieres saber cuántos m2 debes alquilar o comprar como mínimo? Al utilizar nuestro calculador m2 de espacio de oficina, puedes saber con facilidad cuántos m2 necesitarás. ¡Sólo tienes que describir tres aspectos y luego el calculador hace el cálculo por ti!

  1. ¿Cuánto espacio de trabajo necesitas?
  2. ¿Qué tanto espacio quieres entre los empleados?
  3. ¿Quieres espacio adicional además de los puestos de trabajo?

¡Por medio del botón siguiente, puedes calcular la cantidad de m2 necesaria!


Calcula m2 espacio de oficinas

kantoorruimte wibautstraat 135 amsterdam¿Escoges una despensa compartida o quieres una solamente para tu negocio?

Determina dónde quieres tener la oficina

De acuerdo, ya sabes cuántos m2 de espacio necesitas. El segundo paso es dónde deseas establecerte como empresa. Si ya tienes un lugar en mente, es bueno ver que está disponible para alquilar y vender en ese lugar. En muchos casos, no hay muchos edificios de oficinas en venta en las mejores ubicaciones. Como por ejemplo, el centro de Barcelona o en las afueras de Madrid. En este último caso, el alquiler suele ser más atractivo ya que puedes comparar muchas más ubicaciones y, por consiguiente, tienes una mejor oportunidad de encontrar una ubicación que cumpla con todos tus requisitos y necesidades.

¿Aún no sabes donde deseas instalarte? Lee entonces nuestro blog, ‘Encuentra LA ubicación para tu oficina en 5 simples pasos’. De esta manera, descubrirás cuál es la oficina ideal para tí. ¿Tienes la ubicación clara? Solicita a nuestros asesores inmobiliarios que te envíen un resumen gratis y sin compromiso de las oficinas disponibles que se pueden alquilar en tu ubicación preferida. De esta manera, tendrás una idea clara de lo que es posible y ¡Puede comenzar la comparación!

Kantoorruimte Gustav Mahlerplein Amsterdam ZuidasVista de una oficina desde Ámsterdam Zuidas

¿Es prudente invertir mucho en un edificio de oficinas?

Si ya sabes cuantos m2 de espacio de trabajo necesitas y si has tomado una decisión entre comprar y alquilar, el siguiente paso es trazar un plan financiero. Comprar una propiedad requiere una inversión sustancial, por lo que tienes que invertir aproximadamente 20-40% del precio de compra. Por lo tanto, es bueno considerar por adelantado si no es más interesante invertir el dinero en otra cosa que no sea un edificio de oficinas. Existe la posibilidad que el edificio de oficinas pierda el valor luego de unos años.

¿Quieres saber cómo puedes ahorrar costos en el alquiler de una oficina? En nuestro práctico whitepaper ‘Así ahorras en los costos de alquiler de una oficina’ te enumeramos los consejos más importantes Por medio de éste enlace aquí abajo, puedes descargarlo.

¡Si, quiero ahorrar!

Organiza, organiza y sigue organizando

El plan financiero es claro pero aún tienes dudas sobre alquilar o comprar el espacio necesario para la oficina. Hay muchas cosas que debes tener en cuenta al momento de comprar un edificio de oficinas. Piensa en la mejor estructura de compra, lo que es rentable y los costos menores y mayores de mantenimiento. Si, como empresario, sólo quieres ocuparte de las actividades principales de la empresa, entonces te recomendamos alquilar una oficina. De esta forma, el gerente del centro del edificio de oficinas donde has alquilado la oficina puede asegurarse de que siempre haya almuerzo y café a la disposición de tus empleados y que tu espacio de trabajo siempre esté limpio y fresco. Te ahorra tiempo y dinero.

Mira el video mostrado aquí arriba y descubre lo fácil que es alquilar una oficina con la ayuda de SKEPP

¿Alquilar o comprar un espacio de trabajo?

Ya has pensado en el espacio que necesitas para la oficina, sabes dónde deseas te deseas instalar y has determinado el presupuesto. Sin embargo, aún tienes dudas sobre si el alquiler es interesante para ti o no. Una vez más te explicamos las ventajas y desventajas. Alquilar una oficina te proporciona flexibilidad, te ofrece una mejor oportunidad de encontrar un sitio en una ubicación privilegiada en España y te brinda la oportunidad de concentrarte completamente en tus actividades principales. Por otro lado, comprar un local comercial te ofrece más libertad y puede ser una buena inversión para tu empresa, pero existe la posibilidad de que tu edificio de oficinas pierda el valor. ¿Quieres más consejos sobre este tema? No dudes en contactar a nuestros asesores inmobiliarios. ¡Estarán encantados de ayudarte en la búsqueda de la oficina sin cargos adicionales!

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