Contrato de alquiler & plazo de alquiler
- lunes, 3 de agosto de 2020
El plazo de alquiler ideal para un contrato de arrendamiento con respecto a una oficina es de 1 año. Un plazo de arrendamiento más corto implica costos significativamente más altos. Un plazo de arrendamiento más largo resta valor a la flexibilidad de tu empresa.
El periodo de alquiler de la oficina y el contrato de alquiler están inextricablemente vinculados. El alquiler de oficinas flexibles es cada vez más popular en, por ejemplo, Madrid y Barcelona. Empresas medianas y grandes suele escoger un término de arrendamiento flexible. ¿Por qué? ¿Cuando optas por un plazo de alquiler flexible? ¿Qué ventajas y desventajas tiene esto?
En esta página, te ayudaremos a determinar el periodo de alquiler ideal para ti. Si después de leer el artículo, aún tienes preguntas, no dudes en comunicarte con alguno de los asesores inmobiliarios de SKEPP a través del número de teléfono 932 20 40 57.
¿Cuándo es mejor escoger un plazo de alquiler flexible?
Un plazo de alquiler flexible para oficinas es particularmente interesante para las empresas de nueva creación que tienen un futuro incierto por delante. ¿Cuál es la mayor ventaja de un periodo de alquiler flexible? La flexibilidad de poder cambiar rápidamente. De esta forma, puedes decidir con rapidez si es el momento de volver a trabajar desde casa. También puedes cambiar a una oficina más barata y/o más pequeña más rápido.
Las ventajas del alquiler flexible
- No hay riesgos a largo plazo para tu empresa;
- Anticipa rápidamente los cambios de tu negocio;
- Puedes crecer o reducir el espacio necesario para tu negocio fácilmente dentro del mismo edificio de oficinas.
Las desventajas del alquiler flexible
- Un precio de alquiler considerablemente más alto por mes;
- El arrendador puede alquilar tu oficina a otra compañía en corto plazo;
- Un cambio en el precio del alquiler se puede implementar en corto plazo.
¿Cuál es el término de alquiler ideal en tu contrato de alquiler?
Pero, ¿Cuál es el término de alquiler ideal para mi? Esta es una buena pregunta que se hace con mucha frecuencia, nos comenta Kas (consultor inmobiliario en SKEPP). Para responder a esta inquietud, es importante que te preguntes a ti mismo: ¿Cuál es la probabilidad que deje esta oficina dentro de 3, 6 o 12 meses? Si la respuesta es un periodo corto, escoge en este caso un término de alquiler flexible. Si la respuesta es un periodo más largo, puedes escoger entonces un periodo más largo de alquiler, explica Kas.
Por lo general, un plazo de arrendamiento por 1 año para el alquiler de una oficina se considera un plazo de alquiler óptimo. Recibes una buena propuesta de alquiler y aún tendrás mucha flexibilidad.
¿Cuál es el periodo de aviso para dejar la oficina y cómo lo hago?
El periodo de aviso para dejar la oficina depende del plazo de arrendamiento que hayas acordado con el propietario. Un plazo de arrendamiento de 5 años generalmente significa un período de notificación de 12 meses. La forma de cancelación siempre debe hacerse por carta certificada. Para un periodo de alquiler de 2 o 3 años, a menudo se utiliza un periodo de notificación de 3 meses. Para un plazo de arrendamiento de 1 año o menos, generalmente se utiliza un periodo de notificación de 1 mes. También en estos dos últimos casos, la cancelación debe hacerse por carta certificada.
Pide más información a SKEPP
¿Aún tienes preguntas luego de leer esta página? No te quedes con preguntas y pide más información a los consultores inmobiliarios especializados de SKEPP. Puedes contactarlos por teléfono al 932 20 40 57 o envía un correo electrónico a info@skepp.com.
