Umowa najmu & termin najmu

Idealny termin najmu powierzchni biurowej wynosi 1 rok. Krótszy okres wynajmu oznacza znacznie wyższe koszty. Dłuższy okres wynajmu szkodzi elastyczności Twojej firmy.


Umowa najmu i termin najmu powierzchni biurowej są ze sobą nierozerwalnie powiązane. Coraz bardziej popularne staje się wynajmowanie elastycznej powierzchni biurowej. Ponadto równie popularne staje się zawieranie umowy najmu z elastycznym terminem najmu. Kiedy faktycznie należy zdecydować się na elastyczny okres wynajmu? Jakie są zalety i wady? Ten artykuł pomoże Ci ustalić idealny dla Ciebie termin najmu. W razie jakichkolwiek pytań prosimy o kontakt z jednym z naszych konsultantów ds. nieruchomości SKEPP. Uzyskaj poradę za darmo i bez żadnych zobowiązań, dzwoniąc pod numer telefonu +48 22 300 30 91.

Kiedy należy wybrać elastyczny termin najmu?

Elastyczny termin najmu powierzchni biurowych jest szczególnie interesujący dla start-upów, których kariera/przyszłość nie jest jeszcze do końca znana. Jaka jest największa zaleta elastycznego terminu wynajmu? Elastyczność terminu najmu umożliwia szybkie i łatwe zmiany. W ten sposób możesz szybciej podjąć decyzję o pracy z domu. Możesz także szybko zdecydować się na tańsze i / lub mniejsze powierzchnie biurowe.

Zelety elastycznego najmu

  • Brak długoterminowego ryzyka dla Twojej firmy;
  • Możliwość przewidywania zmian w firmie;
  • Możliwość powiększania lub zmniejszania ilości wynajmowanej powierzchni w tym samym budynku.

Wady elastycznego najmu

  • Znacznie wyższy czynsz miesięcznie;;
  • Właściciel może w krótkim czasie wynająć Twoje biuro innej firmie;
  • W krótkim okresie czasu mogą wystąpić zmiany ceny wynajmu.

Jaki jest idealny termin najmu zawarty w umowie?

'Jaki jest idealny termin najmu? To pytanie jest nam zadawane bardzo często', mówi Kas (doradca ds. nieruchomości w SKEPP). 'Zadaj sobie następujące pytanie: na ile realistyczne jest to, że opuścisz biuro w ciągu 3, 6 lub 12 miesięcy? Jeśli jest to bardzo prawdopodobne, wybierz wtedy elastyczny termin najmu. Jest to raczej niemożliwe, wówczas zdecyduj się na dłuższy termin najmu' - wyjaśnia Kas.

Roczny termin najmu powierzchni biurowej jest zwykle postrzegany jako optymalny. Otrzymasz wtedy konkurencyjną ofertę wynajmu i nadal będziesz mieć dużą elastyczność

Jaki jest okres wypowiedzenia i jak to zrobić?

Okres wypowiedzenia powierzchni biurowej zależy od terminu wynajmu, który zawierasz z wynajmującym. 5-letni okres najmu zwykle oznacza 12-miesięczny okres wypowiedzenia. Metodą wypowiedzenia musi być zawsze list polecony. W przypadku wynajmu 2- lub 3-letniego często stosuje się 3-miesięczny okres wypowiedzenia. W przypadku okresu wynajmu wynoszącego 1 rok lub krócej zwykle stosuje się okres wypowiedzenia wynoszący 1 miesiąc. Również w dwóch ostatnich przypadkach wypowiedzenie musi nastąpić listem poleconym.

Zapytaj SKEPP o więcej informacji

Nie wszystko jest dla Ciebie jasne po porzeczytaniu tego artykułu? Nie czekaj i skontaktuj się z jednym z naszych konsultantów ds. nieruchomości, dzwoniąc pod numer telefonu +48 22 300 30 91 lub wysłij wiadomość mailową na adres mateusz@skepp.com.

Przeczytaj także nasze poniższe blogi

Umeblowanie biura z pakietem Officeplanner

Szukasz nowego projektu wyposażenia i umeblowania swojego biura? Zobacz co oferuje nasz pakiet Officeplanner! Zaprojektuj online swoje wymarzone biuro lub zapytaj o indywidualny projekt, który wykona dla Ciebie nasz projektant. Ponadto możesz również zamówić meble bezpośrednio w naszym sklepie internetowym. Chcesz dowiedzieć się więcej o możliwościach pakietu Officeplanner? Pobierz broszurę za darmo i przeczytaj więcej o elastyczności naszego pakietu Officeplanner. Kto wie, może wkrótce otrzymasz wymarzony projekt umeblowania biura!

Pobierz broszurę