El precio del alquiler por m2 por año
- lunes, 3 de agosto de 2020
El precio de alquiler por m2 (metros cuadrados) al año se utiliza para grandes espacios de oficina. Se trata de un precio de alquiler básico donde se agregan los costos de servicio. En España, el alquiler por m2 por año es a menudo entre 100€ y 300€.
El mundo inmobiliario y, en particular, el mercado de oficinas se caracteriza por el hecho que se utilizan diferentes precios de alquiler. Por ejemplo, hay un precio por lugar de trabajo (por mes), un alquiler con todo incluido para una oficina (por mes), un precio de m2 con costos de servicio asociados y, finalmente, un precio fijo por uso real. Este último se utiliza, por ejemplo, en oficinas que se pueden alquilar por día o parte de un día. En está página te brindamos más información sobre el alquiler por m2 por año, el precio tradicional como estamos acostumbrados.
¿Cuándo pagas por un alquiler por m2?
Pagas por un alquiler por m2 por año cuando alquilas una oficina grande a la medida. Los propietarios hacen una distinción entre el alquiler real y los costos de servicio. Ten en cuenta no hay un precio fijo por metro cuadrado; puede ser que pagues más por los mismos metros cuadrados en Madrid que en Barcelona, por ejemplo. Además, (generalmente) es posible alquilar espacios de estacionamiento en base a un estándar de estacionamiento predeterminado.
Finalmente, se cobra por lo general un precio fijo por entregas y servicios adicionales (como los servicios de recepción y recolección de residuos). Los últimos costos también pueden ser cargados en los costos de servicio. Tanto el alquiler, como los costos de servicio, los costos de estacionamiento y los suministros y servicios adicionales se describen en el contrato de alquiler.
¿Sobre qué superficie se calcula el precio de alquiler?
El alquiler se calcula sobre la superficie del suelo alquilable. Esta superficie cuadrada útil de oficina (también llamada SCU) consiste en el espacio de oficinas para alquilar y también el(las) área(s) común(es) ¿Alquilas un espacio de 100m2? Es posible que la superficie de tu propia oficina sea de tan sólo 75 m2 y los otros metros cuadrados se le atribuyen a (1) una parte del pasillo y/o (2) una parte del corazón social.
Consejo: Lee cuidadosamente el contrato de alquiler, sobre todo la superficie neta alquilable (SNA) de la oficina o pide consejo gratis y sin compromiso a SKEPP.
¿Deseas más información sobre el precio de alquiler por m2?
Nuestros consultores inmobiliarios certificados están ansiosos por brindarte la información correcta. Puedes comunicarte con ellos por teléfono al 932 20 40 57 o por correo electrónico a info@skepp.com SKEPP es la casa en la oficina.
