Officelisting, Officemanager et Officeplanner

Vous vous concentrez sur votre activité principale et en même temps vous êtes débarrassé de vos inquiétudes

Au sein de SKEPP nous vous proposons plusieurs services pour que vous soyez débarrassé de toute inquiétude en tant que propriétaire/opérateur, à savoir Officelisting, Officemanager et Officeplanner. En optant pour Officelisting vos offres de bureaux seront publiées gratuitement sur notre comparateur. En utilisant Officemanager vous nous confiez vos tâches financières et administratives, en même temps vous garderez le contrôle et une vue d'ensemble des informations synoptiques dans notre portail Officemanager Dashboard. Avec Officeplanner nous vous proposons un locataire et nous nous occupons en plus de votre aménagement d'intérieur. Vous aurez ainsi l'avantage d'éviter les achats de mobilier. Enfin, SKEPP est chargé du transport, du montage et des dommages éventuels.

Officelisting

officelisting
  • Publication
  • Texte web
  • Photografie
  • Disponibilité en direct
  • No cure, no pay
  • Annonces

"Nous allons chercher des locataires tout de suite"

Officemanager

officemanager
  • Offres de location
  • Contrats de location
  • Facture de la caution
  • Factures de location
  • Lettres de rappel
  • Trajet de recouvrement

"Nous nous occupons de vos tâches administratives: la gestion de la facturation et des contrats"

Officeplanner

officeplanner
  • Aménagement flexible
  • URBAN Industrial / URBAN Scandinavian
  • Mobilier durable et ergonomique
  • Sans investissement
  • Transport et montage par SKEPP
  • SKEPP est responsable des éventuels dommages

"Nous vous trouvons le locataire et nous vous fournissons votre aménagement de bureau"

Les propriétaires s'expriment par rapport à la mise en location de bureau par l'intermédiaire de SKEPP

Toujours joignable, démarche pratique, toujours prêt à apporter leur aide de quelle manière que ce soit, bonnes connaissances du marché (immobilier) et un contact très agréable!

Offices For You

Notre expérience avec SKEPP a été très positive, car ils ont identifié de bonnes pistes de locataires éventuels à nos bâtiments. Les locataires potentiels correspondaient à nos attentes et une visite révèle souvent que le locataire est très intéressé. Pour cette raison, Merin reçoit avec plaisir les candidats envoyés par SKEPP. De plus, SKEPP est une société capable d'envisager les options possibles pour le client. Avant de présenter un candidat, ils ont déjà trouvé régulièrement un bureau convenable à proposer. Ils déploient de grands efforts pour obtenir un accord favorable dont, à notre avis, le locataire ainsi que le bailleur peuvent en bénéficier. Enfin, les renseignements que SKEPP nous a fournis sont corrects et ils correspondent à la recherche du locataire.

Daan van der Veen -
Merin

Jusqu'à présent, nous sommes très satisfaits de l'aide fournie par SKEPP. Tout le monde est très sympathique, serviable et à notre écoute. Bravo pour le questionnaire par rapport à ce sujet.

TSH Collab (The Student Hotel)

Personnes agréables et attentives qui font toujours un effort supplémentaire.

Scalehub

Réussi à trouver des candidats locataires perpétuellement et capable à agir rapidement. Très content, car nous avons mis en location de nombreux espaces par le biais de SKEPP.

Floris van Kuijeren -
M2Move

Bien. SKEPP est capable, attentif, rapide et sympa. J'ai de bonnes relations avec chaque courtier immobilier.

Lex van Ingen -
Merin

Nous avons toujours eu des échanges très agréables grâce à leurs connaissances du marché, à l'aventure et un suivi actif.

Eva van der Loop -
Offices For You

Équipe géniale avec laquelle nous avons eu une collaboration très bonne.

Jerrel -
Tribes
Plus de 800 propriétaires/opérateurs optent pour une mise en location au sein de SKEPP! Nous contacter
officelisting

Officelisting

Optez pour un mise en location de bureau rapide, vous payez uniquement en cas de réussite!

Souhaitez-vous, en tant que propriétaire, mettre en location vos bureaux vides au plus vite? Publiez vos offres de bureaux gratuitement sur le site web de SKEPP. Vous payez uniquement une commission en cas de réussite (10% du loyer mensuel sur la première année en cas d'une location de bureau, 15% du loyer mensuel tout au long de la durée du contrat pour les espaces de travail). La publication, inclusivement un texte optimisé SEO, et la présentation d'une offre actuelle sont à la charge de SKEPP. Alors qu'est que vous attendez?

Interest increase

Plus de locataires par l'intermédiaire de SKEPP

Nous commençons tout de suite à publier vos offres de bureaux. Voulez-vous savoir comment cela se fait? Tout d'abord nous créons un texte optimisé SEO afin que votre offre de bureau soit aussi facile à trouver que possible par les moteurs de recherche comme Google. Ensuite nous prenons rendez-vous pour une consultation téléphonique afin que nous puissions nous renseigner auprès de vous sur les équipements, les services et vos offres actuelles. Ainsi, nous communiquons de façon transparente et aussi détaillée que possible vos offres de bureaux à des locataires potentiels.

Agreement https://skepp.com/fr/mise-en-location-de-bureau https://skepp.com/?l=fr_FR

Signer le contrat de courtage

Nos conditions sont énumérées dans notre contrat de courtage. Comme vous pouvez le constater, vous payez uniquement si vos espaces de travail ou vos bureaux ont été loués par notre intermédiaire. SKEPP assume tous les frais jusqu'au moment où vous avez choisi votre locataire. Si vous acceptez nos conditions générales et faites signer le contrat de courtage, nous poursuivons le processus de recherche. Si tout est clair à l'avance, c'est plutôt agréable non?

Photograph

Note photographe fait des photos de haute qualité

Entretien d'information? Check! Contrat de courtage? Check! Nous planifions ensuite un rendez-vous pour la photographie. Notre objectif est de faire 10 à 15 superbes photos. En plus notre photographe fera une vidéo ayant une durée maximale d'une minute pour présenter votre immeuble de bureaux. Quels sont les frais? Ils sont à la charge de SKEPP! Enfin, nous pouvons créer un Tour Virtuel en 3D, avec lequel les locataires potentiels peuvent faire une visite virtuelle. Cela vous fait gagner du temps pour la première visite!

Tenant search

Trouvé un locataire?

Nous vous présentons nos sincères félicitations avec votre nouveau locataire! Pourriez-vous nous prévenir si nous pouvons facturer notre commission, comprenant 10% du loyer mensuel sur la première année pour la location de bureau et 15% du loyer mensuel tout au long de la durée du contrat pour les espaces de travail? Vous payez alors uniquement au moment où nous avons trouvé un locataire pour vos bureaux ou espaces de travail vides.

Utilisez Officelisting comme 800 d'autres propriétaires/opérateurs! Nous contacter
Advertising

Optionnel: toujours en tête des résultats de recherche

Souhaitez-vous générer du trafic sur notre comparateur afin que vous vous soyez toujours visible et facile à trouver? Nous vous proposons la possibilité de créer vos publicités. Cela vous permettra de faire apparaître vos immeubles de bureaux en tête des résultats de recherche sur le site web de SKEPP. Ainsi, les locataires potentiels trouvent en premier vos espaces de bureaux disponibles, de sorte que vos chances d'une location de bureau rapide augmentent. Êtes-vous intéressé? Merci de bien vouloir indiquer dans votre demande officelisting.

à partir de €250,- p.m.

officemanager

Officemanager

Nous nous occupons des offres de location, des contrats de location, de la facturation de A à Z

Grâce à notre service Officemanager nous pouvons aller plus loin en vous envoyant des offres de location, en rédigeant des contrats de location et en effectuant la facturation. Nous créons numériquement une offre de location personnalisée sur mesure, munie de votre logo d'entreprise et de vos coordonnées, pour que le candidat locataire puisse la signer facilement à partir de sa boîte mail. Tout est déjà prêt? Le contrat sera envoyé ensuite au propriétaire, opérateur ou bailleur pour signature. Nous vous félicitons d'avoir choisi un nouveau locataire!

Bien entendu, nous nous occupons des tâches administratives ultérieures, comme l'enregistrement numérique du contrat de location ainsi que la mise en disposition de la facture de caution et les factures de loyer mensuelles. Nous envoyons également des lettres de rappel et nous prenons en charge l'intégralité de votre gestion des débiteurs. En outre nous mettons à votre disposition une connexion aux logiciels de comptabilité Moneybird, Exact Online et Twinfield, de sorte que toutes les données soient transparentes et actuelles. Et vous? Notre portail Officemanager Dashboard vous permettra de surveiller facilement toutes les offres, les contrats et les factures. Comme c'est simple, n'est-ce pas?

 

Basic

12,45

par contrat, par mois

Premium

15,95

par contrat, par mois le plus souvent choisi

Exclusive

22,95

par contrat, par mois

Enterprise

29,95

par contrat, par mois

Offres de location gratuites

Nombre d'offres de location

max. 25 p.m.

sans limite

sans limite

sans limite

Nombre de contrats de location

sans limite

sans limite

sans limite

sans limite

Possibilités de facturation

par mois

par mois

par mois

tous

Déclaration d'exportation TVA

Exportation manuelle

réception automatique

réception automatique

réception automatique

Affichage de votre logo sur les factures et les offres

lien Chambre de Commerce

Connexion au logiciel de comptabilité (Moneybird, Exact Online et Twinfield)

Tablette avec le logiciel de SKEPP

Propre modèle de contrat

1x par an

3x par an

sans limite

Annonces gratuites sur SKEPP.com

3 mois

6 mois

1 an

Formation pour le propriétaire

telefonisch

op locatie

op locatie

Soutien par mail

Soutien téléphonique

dans les 3 jours ouvrables

dans les 2 jours ouvrables

dans le premier jour ouvrable suivant

Nombre d'utilisateurs (propriétaire)

3 personnes

5 personnes

10 personnes

sans limite

 

Il est également possible d'utiliser d'abord notre système d'appels d'offres pour la mise en location. De cette façon, vous envoyez d'une façon très rapide vos offres de location gratuitement et sans engagement. Qu'est ce qui se passe s'il y aura un contrat de location? Au cas où il y aurait un contrat, vous payerez, dépendant du forfait choisi, les tarifs par mois par contrat indiqués ci-dessus.

officeplanner

Officeplanner

Vous mettez à la disposition votre espace pour Officeplanner et nous nous occuperons du reste!

Officeplanner offre la flexibilité et la facilité aux locataires, ce sont souvent des valeurs auxquelles nous accordons une grande importance. Nous vous fournissons un aménagement de bureau pour lequel vous ne faites aucun investissement en tant que propriétaire. Grâce à Officeplanner nous pouvons fournir un aménagement de style URBAN- ou CITY pour votre nouveau locataire. Nous vous déchargeons également de toutes les formalités financières et administratives. En tant que propriétaire vous mettez à disposition votre espace, ensuite SKEPP s'occupe de tout!

Car

SKEPP vous fournit un aménagement et un locataire

Officeplanner assure une location plus rapide de vos étages de bureaux inoccupés. Les candidats locataires potentiels prennent leur décision plus rapidement s'il s'agit d'une location de bureau meublée.

Asset 4

En tant que propriétaire vous ne faites pas d'investissements dans le meubles

En tant que propriétaire vous ne devez pas acheter des meubles, car nous ferons déjà les achats. En plus, SKEPP s'occupe du transport et du montage. Mobilier endommagé? Nous prenons en charge la réparation.

Asset 9

Les avantages additionnels d'Officeplanner

Nous visualisons l'espace d'Officeplanner et le reste de l'immeuble de bureaux par le biais d'un Tour Virtuel en 3D. En outre, votre espace captera toute l'attention sur les réseaux sociaux. C'est formidable, non?

Une mise en location de bureau plus rapide sans faire des investissements liés à l'ameublement? Nous contacter

Tour Virtuel 3D

Souhaitez-vous avoir une expérience optimale de vos immeubles de bureaux? Choisissez alors le Tour Virtuel en 3D de SKEPP! Veuillez trouver ci-dessous un exemple de notre Tour Virtuel de l'immeuble de bureau à l'adresse Gustav Mahlerplein 2 à Amsterdam. Préférez-vous y regarder en 3D sur votre smartphone? Merci de nous tenir informé afin que nous puissions vous envoyer des lunettes 3D. De cette façon vous aurez une expérience unique pour que vous ayez une idée comment vous pourrez travailler dans un environnement moderne en se basant sur l'activité!

question

Questions fréquemment posées

  • Officelisting
    • Je voudrais publier mes bureaux en location sur le site web de SKEPP en tant que propriétaire. Comment ça marche?
      • Nous sommes heureux que vous ayez choisi pour nos services! En effet, SKEPP a plusieurs années d'expérience en tant que courtier en ligne. Nous offrons la possibilité de promouvoir vos immeubles de bureaux en France, Belgique, Suisse, Espagne, Autriche, Allemagne et aux Pays-BasHollande, Belgique, Allemagne et aux Pays-Bas. L'année dernièrne nous avons accompagné 3000 entreprises dans leur recherche d'un espace de bureaux. SKEPP est spécialisé dans la location d'espaces de travail au travers de divers moteurs de recherche et réseaux sociaux ainsi que par la publicité en ligne et les campagnes d'e-mailing. Signez rapidement le contrat de courtage et envoyez-nous en même temps les informations nécessaires de vos propriétés. Vous nous payez uniquement, si nous avons trouvé votre locataire souhaité! Renseignez-vous sur info@skepp.com.

    • Ai-je des obligations à long terme avec SKEPP en tant que propriétaire?
      • Nous comprenons très bien que vous souhaitez la flexibilité. Cela signifie que nous n'exigeons pas d'exclusivité contrairement aux agences immobilières traditionnelles. De notre point de vue, ce n'est pas juste de compter sur votre engagement avant de réussir. Au moment de la signature du contrat de courtage nous allons nous occuper de vous sur la base ‘No cure, no pay’ pour trouver un locataire. La seule chose que nous vous demandons est de mettre à disposition vos offres au sein de SKEPP pour une durée minimale de 6 mois, car nous concacrons le temps et l'énergie pour créer un texte optimisé SEO et à la photographie.

    • Comment puis-je publier mes offres de bureaux sur le site web de SKEPP?
      • C'est très simple, nous nous en occupons. Nous vous demandons uniquement de nous fournir les informations nécessaires par rapport à vos espaces de bureaux, tels que (1) le prix du loyer, (2) les dimensions des espaces de travail, (3) les équipements etc. Nos rédacteurs s'occupent de vous tout de suite pour publier vos bureaux de manière attrayante et pour créer un contenu web attrayant lequel est facile à trouver dans les moteurs de recherche. Ils traitent également les offres actuelles et s'occupent des prises de rendez-vous auprès d'un photographe pour faire les photos de vos immeubles de bureaux. Voulez-vous présenter vos bureaux en réalité virtuelle? SKEPP est à l'avant-garde en matière de la technologie de RV (réalité virtuelle) sur le marché immobilier. Inscrivez-vous rapidement via info@skepp.com.

  • Officemanager
    • Ai-je accès à toutes les données si je m'abonne à Officemanager?
      • SKEPP veille à la transparence sur le marché des bureaux. Ainsi, vous pouvez jeter un coup d'oeil sur tous les contrats de location, la remise des clés, les dispositions particulières, les factures de loyer et de caution et le statut des paiements, tout en utilisant notre portail destiné aux bailleurs. Vous y trouverez également les déclarations mensuelles de la TVA et vous pouvez voir le potentiel de location de vos bureaux. Vous recevrez un message afin d'activer votre login unique. Éventuellement celui-ci peut être utilisé par plusieurs personnes, cela signifie que la visibilité des différentes sections du portail peuvent être vérrouillées et dévérrouillées pour certains utilisateurs.

    • Quel forfait d'Officemanager dois-je choisir?
      • Le choix de votre forfait Officemanager dépend en particulier du nombre d'utilisateurs que vous souhaitez donner accès au portail de location et de la rapidité dont nous devons répondre aux questions des locataires. Utilisez-vous votre propre modèle de contrat de location? Dans ce cas nous vous conseillons d'opter pour le forfait Officemanager Premium (recommandé). Si vous souhaitez en plus que les locataires seront toujours répondus avec toutes leurs questions dans un délai de 2 jours ouvrables, vous choisissez le forfait Officemanager Exclusive. Le forfait Officemanager Entreprise vous offre des possibilités infinies et vous libère de toutes vos tâches. En plus, nous vous assurons de répondre à vos locataires au cours du même jour ouvrable. Enfin, il est important de souligner que chaque forfait vous permettra de déposer vos annonces gratuitement pendant une certaine période! Grâce à cette possibilité vous pouvez booster facilement le nombre de visiteurs, afin que vous ayez plus de candidats-locataires. Vous pouvez contacter notre département financier par téléphone ou joignez-nous par mail à admin@skepp.com.

    • Que se passe-t-il si le locataire ne paie pas?
      • Nous comprenons vos inquiétudes face à cette situation délicate. Heureusement SKEPP ne se cache jamais dans des moments difficiles. Dans un premier temps nous allons envoyer deux lettres de rappel, suivies d'une ultime relance dans laquelle nous informons le locataire que les factures impayées seront reclamées par une agence de recouvrement. Une fois passé ce délai, la procédure de recouvrement sera lancée. Évidemment et les frais supplémentaires seront à la charge du locataire.

    • Dois-je transmettre tous mes contrats de location à SKEPP?
      • Une transmission intégrale est la meilleure solution pour le propriétaire, afin que SKEPP puisse gérer de manière optimale l'administration. Nos systèmes numériques sont plus rapides et plus précis par rapport au traitement manuel. En utilisant le portail destiné aux propriétaires, vous aurez toujours une vue d'ensemble alors que SKEPP s'occupe de toutes vos tâches. Rien d'étonnant que nous gérions actuellement l'intégralité de l'administration financière des bureaux pour plus de 100 propriétaires. Voulez-vous commencer prudemment? Bien sûr que c'est possible. Ainsi, il est possible que SKEPP crée les nouvelles offres et rédige le bail locatif pour que vous puissiez vous habituer à la transformation numérique. Avez-vous encore des questions spécifiques. Vous pouvez contacter notre département financier par téléphone ou joignez-nous par mail à admin@skepp.com.

    • Qui est tenu responsable pour le contenu du bail?
      • Le bail de location sera rédigé conformément au modèle de bail néerlandais ROZ 2015 pour les espaces de travail. Cela signifie que nous utilisons le format standard recommandé par le Conseil de l'immobilier de l'État. Au sein de SKEPP nous appliquons ‘le principe de quatre yeux’ c'est-à-dire qu'il y aura toujours deux spécialistes qui examinent un nouveau bail. SKEPP ne peut être tenu reponsable d'erreurs ou manquements dans le bail de location, car SKEPP ne fait juridiquement pas partie de cet accord entre bailleur et locataire.

  • Officeplanner
    • J'ai un locataire qui s'intéresse à Officeplanner. Que dois-je faire?
      • Officeplanner est un concept d'aménagement durable et flexible, dont le partage des meubles est prioritaire par rapport à la possession. C'est la raison pour laquelle Officeplanner est un ‘produit’ très demandé parmi de nombreux candidats-locataires. Il n'est donc pas surprenant qu'il y ait des prospects qui souhaitent s'informer sur les possibilités. Il n'y a aucun inconvénient pour vous en tant que propriétaire ou bailleur, car SKEPP ne charge pas de frais de courtage supplémentaires. Cela ne signifie pas forcément que vous aurez plus de revenus fonciers, pourtant Officeplanner vous aidera à mettre en location vos espaces de travail plus rapidement. De toute façon, tout cela n'entraîne pas de coûts (supplémentaires). Nous nous occupons de l'offre de location et du bail, puis nous prenons en charge (sans engagement) tous les travaux liés à l'aménagement d'intérieur du locataire éventuel. Nous battons le fer pendant qu'il est chaud, n'hésitez donc pas à contacter le département de vente de SKEPP par téléphone ou renseignez-vous par mail à info@skepp.com.

    • Est-ce que tous les espaces de travail conviennent à Officeplanner?
      • Non, il est possible qu'un espace de travail ne soit pas apte pour l'utilisation d'Officeplanner. Les espaces de travail doivent avoir une surface minimale 100 m<sup>2</sup>. Une surface maximale n'a pas été appliquée. Le plafond de l'espace de travail doit avoir une hauteur minimale de 2,60 mètres. Néanmoins, une hauteur de plafond de 2,80 aux 3 mètres est préférable pour faciliter l'intégration de certains éléments. En plus, l'espace doit être alimenté en électricité et être équipé d'une connexion WiFi. Avez-vous tels d'espaces de travail disponibles et souhaitez-vous les mettre en location? Inscrivez-vous à Officeplanner.

    • Que se passe-t-il si un locataire souhaite louer un espace de travail plus grand (Officeplanner)?
      • Félicitations pour l'expansion prévue par votre locataire! C'est avec plaisir que nous nous occuppons d'une nouvelle proposition d'aménagement et d'un nouveau bail mis à jour. Le nouveau bail comprend le nombre précis d'espaces de travail ainsi qu'une mise à jour du mobilier Officeplanner (voir livraisons et services) et le loyer actuel. Cependant , il peut également arriver que les locataires souhaitent réduire leurs surfaces. Dans ce cas vous devez, en tant que propriétaire, contacter SKEPP. Au sein de SKEPP nous sommes toujours à votre disposition pour trouver la meilleure solution pour le propriétaire et le locataire.

    • Quelles sont les options proposées aux locataires en ce qui concerne l'aménagement Officeplanner?
      • Dans un premier temps, le locataire choisit son style d'aménagement préféré selon le concept d'Officeplanner. Voulez-vous par exemple un aménagement ayant des touches modernes et créatives (URBAN) ou préférez-vous plutôt un style professionnel et entrepreneurial (CITY)? Chacun des styles d'Officeplanner propose une gamme de meubles distincte et unique, vous pourriez ainsi choisir l'intégralité de votre mobilier dans le même style. Il est donc très facile de créer vous-même les plans d'aménagement de vos espaces de travail. Trouvez-vous cela difficile? Nos spécialistes de l'aménagement intérieur vous conseillons avec plaisir.

    • Puis-je voir un espace démo dans lequel Officeplanner est opérationnel?
      • Aux Pays-Bas, à l'adresse ''Aan de Limiet 13-15'' à Vianen nous possédons un espace de demonstration dédié à Officeplanner. Nous aimerions vous montrer cet espace de style URBAN (1 des styles d'Officeplanner) à Vianen. Ainsi, vous pourrez voir sur place quels meubles peuvent être choisis par les locataires potentiels et vous découvrez ensuite la facilité d'Officeplanner en tant que propriétaire. Vous n'avez pas la possibilité de faire le voyage à Vianen? Allez-voir notre Tour RV 3D de URBAN Vianen.

    • Qui est officiellement le bailleur d'Officeplanner, moi ou SKEPP?
      • L'éventail des meubles-Officeplanner demeure la propriété de SKEPP, pourtant selon les conditions du bail vous êtes le bailleur. Au plan juridique, SKEPP ne fait pas partie du bail car celui-ci sera signé entre le locataire et le bailleur. Cependant, ‘ un accord de partenariat Officeplanner ’ sera conclu à part entre vous et SKEPP, afin de définir toutes les obligations mutuelles. Quel est votre avantage majeur? Si vous vous êtes engagé sur un contrat de bail en tant que propriétaire des espaces de travail, il n'est plus nécessaire d'investir dans un kit d'aménagement coûteux pour vos (nouveaux) locataires.

Votre question n'est pas listée? Merci de nous tenir informé! Nous contacter