Büro mieten? Eure meist gestellten Fragen über unseren SKEPP-Chat!
- Donnerstag, 10. Oktober 2019
Möchtest du mit deinem Unternehmen ein Büro mieten oder wünschst du dir ein auf deine Organisation zugeschnittenes Bürodesign? Dann wirst du bei dieser Suche auf viele Fragen stoßen. Das ist logisch, denn für viele Unternehmen gehört das nicht zum Alltag. Deshalb ist es wichtig, dass du dich von Experten beraten lässt, damit du über alles auf dem Laufenden gehalten wirst. SKEPP hat für dich die 11 häufigsten Fragen aufgelistet, die über unseren Chat eingehen. Diese Fragen werden im Folgenden behandelt und werden dir hoffentlich Antworten auf alle deine Fragen geben.
1 - Welche Einrichtungen gibt es im Bürogebäude?
Es gibt verschiedene Einrichtungen für jede Art von Unternehmen. Einige Unternehmen benötigen ein hohes Maß an Serviceeinrichtungen, während andere dies für unnötig halten. Bist du mit einem Telefonraum, einer Kaffeeecke inklusive Kaffeemaschine und einem Konzentrationsraum zufrieden, oder benötigst du auch ein Betriebsrestaurant oder einen Fitnessraum? Möchtest du mehr über die Möglichkeiten von verschiedenen attraktiven Einrichtungen für deine Büroflächen erfahren? Werfe einen Blick auf unseren Blog: “Attraktive Einrichtungen für deine Büroräume: von der Kaffee-Ecke bis zum Fitnessraum".
Welche Einrichtungen ein Vermieter anbietet, ist natürlich von Bürogebäude zu Bürogebäude unterschiedlich. Du kannst aber auch selbst das Service-/Einrichtungen-Niveau der Büroflächen erhöhen und bist nicht ganz von einem Vermieter abhängig. Hat dein Büro eine eigene Speisekammer, in der du das Mittagessen zubereiten kannst? Das neueste Produkt von SKEPP bietet dafür die Lösung: Officekit. Mit diesem Set erhältst du unter anderem ein industrielles Lunchpaket, mit dem du spielend leicht ein zauberhaftes Buffet zusammenstellen kannst.
SKEPP Industrielle Lunchmöbel für deine Büroräume!2 - Wie hoch ist die Miete für die Büroflächen in....?
Falls du auf der Suche nach Büroräumen bist, ist der Mietpreis natürlich ein wichtiger Aspekt. Du möchtest Büroräume mieten, die den Wünschen und Bedürfnissen deiner Organisation entsprechen, aber dennoch nicht zu viel bezahlen. Aus diesem Grund ist es wichtig, dass ein Mietpreis übersichtlich dargestellt wird und du dir keine Sorgen über Überraschungen machen musst. Die Vermieter können die Miete auf unterschiedliche Weise kommunizieren. So kann beispielsweise ein Vermieter eine Miete ohne Zusatzleistungen, aber auch eine Pauschalmiete (All-In-Miete) anbieten.
Eine All-In-Miete für Büroflächen ist eine Miete ohne zusätzliche Servicekosten. Dieser Preis kann verschiedene Dienstleistungen wie Gas/Wasser/Strom, Empfangsdienste, Parkplätze, Büromöbel, Reinigung und die Nutzung von Konferenzräumen beinhalten. Diese Miete wird häufig für Bürokonzepte verwendet. Wir empfehlen dir, bei der Anmietung von Büroräumen immer im Voraus zu prüfen, welche Leistungen bereits in deinem Pauschalpreis enthalten sind. Im Zweifelsfall kannst du dich immer an die SKEPP-Immobilienexperten wenden:
3 - Gibt es noch verfügbare Büroflächen?
Das Büroangebot von SKEPP umfasst alle Bürogebäude mit verfügbaren Büroflächen. Du kannst für jedes Bürogebäude sehen, wie viele Büroflächen, Büroräume oder (Flex-)Arbeitsplätze noch verfügbar sind. Im attraktiven Bürogebäude am Fleischmarkt 1 in Wien siehst du beispielsweise, dass nur noch eine begrenzte Anzahl von Büroräumen zur Verfügung steht. Bist du an der Anmietung von Büroflächen in Wien interessiert? Dann klicke auf den folgenden Button:
Verfügbare Büroflächen in Wien
4 - Wie ist die Sicherheit im Bürogebäude organisiert?
Die Sicherung deiner Büroflächen ist sehr wichtig, fast 40% der Unternehmen haben mit einem Einbruch in der eigenen Büroflächen zu kämpfen. Deshalb ist es ratsam, sich vorab über die Sicherheit des Bürogebäudes zu informieren. Am besten wendest du dich dazu an einen der Immobilienexperten von SKEPP. Darüber hinaus kannst du die Sicherheit deiner Büroräume auch selbst verbessern. Lese hierzu unseren passenden Blog der die Sicherheit von Büroräumen thematisiert: "Unsere Tipps für mehr Sicherheit im Büro”.
5 - Kann ich selbst die Besichtigung planen?
Bei SKEPP kannst du einfach und schnell eine Besichtigung planen. Du kannst es selbst über unsere Website oder über unsere Immobilienberater tun. Bei einer Besichtigung ist es wichtig, dass du die richtigen Fragen stellst, damit du weißt, wo du stehst und welche Möglichkeiten es im Bürogebäude gibt. Frage immer nach der Mietdauer und der Kündigungsfrist für eine Bürofläche. Wir empfehlen dir auch, bei der Besichtigung einer potenziellen Bürofläche eine ganze Reihe von Fragen zu stellen. Diese findest du in unserem Blog: "Du hast eine Besichtigung deiner potenziellen Büroräume? Stelle die folgenden 7 Fragen”.
6 - Was ist eine übliche Mietdauer?
Die Vermietung von flexiblen Büroflächen wird bei vielen Unternehmen immer beliebter. Deshalb entscheiden sich viele Unternehmen für relativ kurze Mietzeiten, was sie flexibel genug macht, um schnell wechseln zu können. Das wiederum ermöglicht, schneller auf größere oder kleinere Büroflächen umzusteigen, wenn dein Unternehmen schrumpft oder wächst. Du zahlst aber auch eine höhere Monatsmiete für eine relativ kurze Mietdauer. In der Regel wird eine Mietdauer von einem Jahr als optimale Mietdauer angesehen. Das ist am vorteilhaftesten und du bleibst flexibel.
7 - Ist das Bürogebäude rund um die Uhr zugänglich?
Zahlreiche Unternehmen finden es wichtig, dass ein Büroraum rund um die Uhr zugänglich ist. Viele Menschen entscheiden sich beispielsweise dafür, abends Überstunden zu machen oder die letzten Aufgaben der betreffenden Woche am Samstag zu erledigen. Nicht alle Büroräume sind abends oder am Wochenende zugänglich, daher ist es ratsam, sich vorher darüber zu informieren. Darüber hinaus kannst du einen schlüssellosen Zugang installieren, der deinen Mitarbeitern rund um die Uhr Zugang zu den Büroräumen gewährt.
Mit dem schlüssellosen Zugang gehören Karten oder Schlüssel der Vergangenheit an. Du öffnest die Schlösser mit einer App auf deinem Handy. Das gibt dir und deinen Mitarbeitern mehr Flexibilität. Darüber hinaus bekommst du einen guten Einblick in die Arbeitszeiten deiner Mitarbeiter, da diese automatisch verfolgt werden. Mit dieser technischen Lösung musst du dich nicht mehr um die Schließung oder Öffnung deiner Büroräume kümmern.
Mit schlüssellosem Zugang hast du einen rund um die Uhr Zugang zu deinen Büroräumen!8 - Gibt es die Möglichkeit einen Post- und Telefonservice zu beanspruchen?
Möchtest du eine Bürofläche in einem Bürogebäude mit personalisiertem Empfang mieten? Dann bist du auf der Suche nach einem Bürogebäude, in dem die Benutzerfreundlichkeit an erster Stelle steht. Solche Eigenschaften haben häufig Business Center oder Bürokonzepte. Diese Art von Gebäude ist bekannt für die Vermietung von Büroräumen, in denen du als Mieter vollständig von deinen Sorgen befreit bist und wo verschiedene Dienstleistungen angeboten werden. Man denke an einen personalisierten Empfang mit Postbearbeitung und Telefonservice, aber auch an ein Betriebsrestaurant und ein soziales Herz.
9 - Wie viele m2 brauche ich für meine Bürofläche?
Du bist auf der Suche nach Büroflächen, die zu deiner Organisation passen, daher ist es wichtig, dass du auf verschiedene Faktoren achtest. Du solltest vor allem die Repräsentativität einer Bürofläche, den Mietpreis, den Standort und natürlich die Größe berücksichtigen. Aber wie viele m2 Bürofläche benötigst du eigentlich? In unserem Blog: “Wie viele Quadratmeter braucht eine Bürofläche für wie viele Personen?” findest du die Antwort und mit unserem SKEPP-Büroflächenrechner kannst du gleich berechnen, wie viele Quadratmeter du für dein zukünftiges Büro benötigst!
10 - Könnt ihr uns bei der Bürogestaltung unserer Büroräume helfen?
Die Antwort auf diese Frage ist einfach: Ja! Mit dem Produkt Officeplanner bietet SKEPP ein inspirierendes Designpaket. Officeplanner zeichnet sich durch ein hohes Maß an Flexibilität aus: So können beispielsweise die ergonomischen Büromöbel jeden Monat erweitert oder vermindert werden. Du hast die Optionen Büromöbel zu mieten, zu finanzieren oder zu kaufen. Du kannst die Büromöbel über die Website bestellen, deine Büroräume selbst mit dem Design-Tool dekorieren oder einen Designvorschlag anfordern.
SKEPP bietet mit dem Officeplanner zwei stylische Designs an: URBAN Skandinavisch und URBAN Industrie. Möchtest du deine Bürogestaltung vervollständigen? Dann wähle eines der drei Style-Pakete von SKEPP: Vintage, Botanic und Cosy. Möchtest du mehr über die Bürogestaltung erfahren? Dann lese unsere informativen Blogs!
11 - Wo finde ich eure Büromöbel?
Du interessierst dich für das Bürodesign von Officeplanner und möchtest dir die beliebten Büromöbel ansehen? Dann besuche den SKEPP Webshop! Hier findest du die ergonomischen Büromöbel, die sich in ein modernes Bürodesign einfügen. Die SKEPP Meeting Boxen und die SKEPP Telefonkabinen sind sehr beliebt. Diese Produkte zeichnen sich durch ihre akustische Funktion aus, die es ermöglicht, angenehm und konzentriert zu arbeiten.
Die SKEPP Meeting Box ist eines der beliebtesten Produkte von SKEPP!Hast du noch Fragen zu deinen neuen Büroräumen/Büroeinrichtungen?
Hoffentlich haben wir dir dabei geholfen, deine wichtigsten Fragen bei der Suche nach einer Bürofläche oder einem Bürodesign zu beantworten. Falls du noch Fragen hast oder dir eine persönliche Beratung durch unsere Immobilienexperten wünschst, zögere nicht uns zu kontaktieren. Mit SKEPP findest du eine Bürofläche oder ein Bürodesign, das definitiv zu deinem Unternehmen passt!
