Informations utiles sur la location de bureau
Vous êtes à la recherche d'un un bureau fermé ou un open-space et vous souhaitez obtenir toutes les informations utiles sur la location de bureaux. Éventuellement vous-savez déjà exactement quel type ou style de bureau vous convient. Pourtant il y a tellement d'autres questions essentielles à se poser avant de se lancer dans la location de bureau. Vous avez peut-être des questions sur les loyers ou les contrats de location, car les immeubles de bureaux appliquent tous des tarifs différents. C'est bien pour cette raison qu'il est toujours une bonne idée de vous renseigner davantage au sujet de la location de bureaux et postes de travail.
Avant de vous lancer dans la location de bureau, vous devez obtenir des informations à ce sujet. Il est important de vous familiariser avec les termes couramment utilisés, comme la location tout compris, le prix du loyer au m2 par an et les charges locatives. En outre, nous vous renseignons sur les contrats et la durée de votre location. En tout cas, vous n'êtes pas tout seul à trouver la meilleure formule de location de bureau, car nous sommes là pour vous aider.
Location toutes charges comprises
Souhaitez-vous avoir une location de bureau dont toutes les charges et prestations sont comprises comme le gaz, l'eau, l'électricité, un service de réception et un service de ménage ? Un grand nombre de centres d'affaires proposent une location toutes charges comprises. Si vous allez par louer par exemple un bureau fermé ou un bureau privatif, nous vous recommandons de vérifier à l'avance quelles prestations et quelles charges sont incluses dans le prix du loyer. En cas d'une location tout compris, vous ne trouverez donc pas de frais supplémentaires cachés en fin de votre location. Il existe même des bailleurs qui proposent des forfaits de location incluant le déjeuner ainsi que l'accès à un parking et aux salles de réunion !
Le prix de location au m2 par an
En cas d'une location de bureau sur mesure ou si vous souhaitez privatiser vos bureaux, le prix du loyer est souvent calculé au metrè carré par an. Le prix du loyer est souvent exprimé en euro HT HC par m² et par an, il ne faut donc pas négliger les charges locatives. Le prix d'un loyer varie énormément d'une ville à l'autre. Paris est sans surprise la ville la plus chère à la location, avant Lyon et Marseille. Le loyer moyen à Paris est 464 € HT-HC/m²/an, à Lyon il est 178 € HT-HC/m²/an et à Marseille 151 € HT-HC/m²/an. Il y a plusieurs moyens de calculer le prix au mètres carrés pour fixer le loyer sur la surface utile nette (SUN). Voulez-vous savoir comment vous pouvez fixer le prix du loyer ? Venez lire notre article sur le prix de location au m2 par an ou le blog suivant pour que vous sachiez le nombre de mètres carrés dont vous aurez besoin pour votre location de bureau.
Charges locatives
Après avoir lu notre article sur le prix du loyer au m2 par an, vous saurez tout sur les coûts liés à une location de bureau. A l'exception d'une location tout compris, vous savez que le véritable coût d'une location de bureau comprend le loyer et d'autres coûts à ne pas négliger, comme les charges locatives. Mais quelles sont les dépenses liées à l'occupation des bureaux et qui paie quoi ? Autant de bonnes questions auxquelles nous vous répondrons.
Contrat de location & durée de location
De notre point de vue, la durée idéale d'une location de bureau est 1 an. Il est également possible d'opter pour une solution plus flexible, par exemple si vous louez un bureau à l'heure ou à la journée. Le prix du loyer mensuel est souvent plus élevé si vous optez pour une location de bureau flexible, car souvent les prix indiqués sont des redevances initiales. Elles sont négociables en fonction de la période d'engagement. Un bail de long terme (3/6/9) présente des loyers plus attractifs mais offre moins de flexibilité. Comment choisir la durée idéale pour votre contrat de location ?
Le contrat de bail décrit entre-autres la durée de la location. Nous espérons avoir répondu à vos diverses questions sur ce type de sujet. Quelle est la durée idéale du contrat de location ? Pour quelles raisons vous conduisent à opter pour une location de bureau flexible ? Quelle est la durée du préavis et quelles sont les procédures à pour entamer une démarche de résiliation ?
Commencez donc d'ores et déjà à trouver la meilleure formule de location de bureau
Dans les articles précédents, nous avons vous fourni autant d'informations que possible sur la location de bureau. Peut-être vous avez encore d'autres questions ou vous souhaitez obtenir des conseils fournis par nos consultants immobiliers. Vous pouvez nous contacter par téléphone au numéro 01 84 88 30 54 ou par e-mail à l'adresse info@skepp.com. Nous vous aiderons à trouver le bureau de vos rêves à Paris, Lyon ou Marseille !
