Mietinformationen


Du bist auf der Suche nach einer Bürofläche, einem Büroraum oder einem (flexiblen) Arbeitsplatz. Eventuell weißt du schon genau, welcher Bürotyp oder Bürostil zu dir passt. Aber beim Mieten eines Büros muss noch viel mehr beachtet werden. Vielleicht hast du Fragen zum Mietpreis oder zu Mietverträgen. Er wird nämlich je nach Vermieter und Bürotyp mit unterschiedlichen Mietpreisen gearbeitet. Darum ist es ratsam, sich mit diesen Inhalten zu beschäftigen, wenn du ein Büro oder einen Arbeitsplatz mieten möchtest.

Bevor du ein Büro mietest, musst du dich informieren, was dies alles mit sich bringt. Es ist wichtig zu wissen, was ein All-In Mietpreis bedeutet, was ein Mietpreis pro m2 pro Jahr ist und was mit den Nebenkosten gemeint ist. Des Weiteren geben wir dir auch Informationen über den Mietvertrag und die Mietdauer. Deine Suche musst du also nicht alleine durchführen, wir unterstützen dich dabei.

All-In Mietpreis

Möchtest du gerne einen festen Mietpreis ohne Zuschläge für Kosten wie Gas/Wasser/Elektrizität, Rezeptionsdienste, Büromöbel und der Reinigung deines Büros haben? Das ist dann ein All-In Mietpreis, der bei vielen Bürokonzepten angeboten wird. Beim Mieten beispielsweise eines Büroraums in einem Bürogebäude empfehlen wir dir gut nachzufragen, was alles an Leistungen und Services im Mietpreis inbegriffen ist. Die Kosten, die eigentlich bei einer Kaltmiete noch dazukommen, sind beim All-In Preis bereits inbegriffen. Mit diesem Modell bist du vor bösen Überraschungen geschützt. Bei manchen Vermietern sind sogar die Nutzung von Parkplätzen und Konferenzräumen und das Mittagessen im Mietpreis enthalten!

Mietpreis pro m2 pro Jahr

Bei (großen) Büroflächen wird häufig mit einem Mietpreis pro Quadratmeter pro Jahr gerechnet. Dies wird häufig als der kalte Mietpreis definiert, bei dem die Nebenkosten noch dazukommen, pro m2 pro Jahr. Diese Kosten liegen in den Niederlanden häufig bei insgesamt zwischen €100,- und €300,- im Monat. Der Mietpreis wird auf verschiedene Arten berechnet, er bezieht sich auf die vermietete Fläche. Welche Arten sind das? Lies dir dazu gerne auch unseren Artikel Mietpreis pro m2 pro Jahr durch.

Nebenkosten

Falls du den Artikel über die Mietkosten pro m2 pro Jahr gelesen hast, weißt du, dass die monatlichen Kosten für dich als Mieter aus dem Mietpreis und den zusätzlichen Nebenkosten bestehen (mit Ausnahme eines All-In Preises). Aber was beinhalten die Nebenkosten und wie hoch können diese sein? Alles gute Fragen, die wir gerne für dich beantworten.

Mietvertrag & Mietdauer

Wir sind der Meinung, dass die ideale Mietdauer für das Mieten eines Büros ein Jahr beträgt. Du kannst natürlich auch eine kürzere Dauer wählen, aber das bedeutet im Regelfall, dass die monatlichen Kosten höher ausfallen. Ein längerer Mietvertrag bietet hingegen weniger Flexibilität. Wie bestimmst du die ideale Mietdauer für deinen Mietvertrag?

Mietvertrag und Mietdauer sind eng miteinander verbunden. Alle Fragen, die du zu diesem Thema haben könntest, haben wir versucht zu beantworten. Was ist nun die ideale Dauer deines Mietvertrags? Und wann entscheidest du dich für eine flexible Mietdauer? Wie kündigst du einen Mietvertrag und was ist die Kündigungsfrist für dein Büro?

Beginne jetzt mit der Suche nach deinem Traumbüro

In den bisherigen Artikeln haben wir dir so viele Informationen wie möglich über das Mieten einer Bürofläche, eines Büroraums oder eines (flexiblen) Arbeitsplatzes gegeben. Aber vielleicht hast du noch einige Fragen zu diesen Themen oder möchtest gerne eine Beratung durch unsere Immobilienprofis haben. Dann ruf uns gerne unter der Nummer +49 32 221 09 82 03 an oder schreib eine Mail an info@skepp.de. Wir freuen uns, dir bei der Suche nach deinem Traumbüro zu helfen!

All-In Mietpreis

Eine Pauschalmiete für die Bürofläche bezieht sich auf einen Mietzins einschließlich aller Nebenkosten für Gas/Wasser/Strom, Rezeptionsdienste, Parkplätze und die Nutzung von Konferenzräumen. Das wird oft für Bürokonzepte eingesetzt.

Huurtermijn kantoorruimte

Mietpreis pro m² pro Jahr

Bei großen Büroflächen nach Maß bezahlen Sie in der Regel eine jährliche Miete je m² (Quadratmeter). Das bezieht sich auf die Kaltmiete, zu der noch Nebenkosten noch hinzukommen. In den Niederlanden liegt der jährliches Preis pro m² oft zwischen 100,- und

Nebenkosten

De servicekosten van een kantoor bestaan uit de kosten voor gas, water, elektriciteit, internet, receptiediensten en gemeentelijke heffingen. De servicekosten bedragen vaak tussen de €30,- en €50,- per m2 per jaar.

Mietvertrag & Mietdauer

Die ideale Mietdauer für einen Mietvertrag für Büroflächen beträgt 1 Jahr. Eine kürzere Mietdauer bedeutet signifikant höhere Kosten. Eine längere Vertragslaufzeit beeinträchtigt wiederum die Flexibilität Ihres Unternehmens.

Belasting op gehuurde kantoorruimte

Ben jij van plan om kantoorruimte te huren? Zo profiteer je als huurder van btw belaste huur van kantoorruimte. SKEPP legt uit hoe dit voor kantoorruimte in zijn werk gaat.