Gebäudetypen
Falls du ein neues Büro mieten möchtest, ist es wichtig zu wissen, welche Umgebung am besten zu dir und deinem Unternehmen passt. Möchtest du etwas zwischen ähnlichen Firmen mieten oder lieber in einem breiten Mix aus Unternehmern? Welcher Gebäudetyp passt am besten zu meinem Betrieb und an welchem Standort möchte ich ein Büro mieten?
Du kannst beispielsweise ein Büro in einer Bürogemeinschaft, einem Business Center oder in einem anderen Bürokonzept mieten. Alle Formate haben ihre eigenen Vor- und Nachteile, Unterschiede aber ganz sicher auch Gemeinsamkeiten. Bereite dich daher gut auf deine Entscheidung vor und sammle Informationen, die dir beim Treffen der richtigen Wahl weiterhelfen.
Das Mieten eines Büros ist sicherlich keine alltägliche Aktivität. Es ist nicht nur wichtig, dass du am richtigen Standort mietest. Dein neues Büro sollte die Voraussetzungen erfüllen, die für das Ausüben deiner Arbeit notwendig sind. Du möchtest dich natürlich auf dein Kerngeschäft konzentrieren können und keine Zeit an administrative Nebensächlichkeiten verlieren. Kurz gesagt: Du möchtest von Flexibilität profitieren und dir keine unnötigen Gedanken machen müssen.
Altbauten und Denkmäler
Unsere europäischen Metropolen verfügen über prächtige Altbauten der letzten Jahrhunderte, die mit viel Mühe und Aufwand erhalten werden. Manchmal sind diese Altbauten auch Denkmäler mit besonderen Auflagen in der Nutzung. Trotzdem haben historische Gebäude einen einzigartigen und charakteristischen Stil, der vielleicht perfekt bei der Ausstrahlung deines Unternehmens anschließt.
Neubauten
Neben eindrucksvollen Altbauten kannst du dich für ein Büro in einem Neubau entscheiden. Neubauten gibt es in allen Größen und Formen, während einige eher unscheinbar wirken, bestechen andere mit einer beeindruckenden Architektur. Besonders attraktiv ist, dass Neubauten in der Regel über eine hohe Energieeffizienz und einer ausgezeichneten Bausubstanz verfügen. Das verringert Nebenkosten, wovon jeder Mieter oder Eigentümer eines Neubaus profitiert.
Bürogemeinschaft
Bei einer Bürogemeinschaft mieten mehrere verschiedene Unternehmen in einem Gebäude ihren Arbeitsplatz. Diese Firmen werden vom Vermieter häufig nicht nach ihrer Branche ausgewählt und so kann es durchaus vorkommen, dass du mit deinen Konkurrenten unter einem Dach arbeitest. Andersherum ist es ein großer Vorteil, dass in einer Bürogemeinschaft schnell wertvolle Partnerschaften entstehen können, da dies auch häufig im Interesse der anderen mietenden Parteien ist.
Ein Arbeitsplatz in einer Bürogemeinschaft hat außerdem den Vorteil, dass du deine Mietdauer viel flexibler und kürzer gestalten kannst als in einem eigenen Gebäude mit einer großen Quadratmeteranzahl. Es ist häufig möglich, einen Vertrag über ein halbes Jahr, oder in den meisten Fällen ab einem Jahr, abzuschließen.
Business Center
Passt ein Büro in einem Business Center vielleicht besser zu deiner Firma und deiner aktuellen Situation? Möchtest du es etwas bequemer haben, ist diese Art der Miete eine bessere Option. Es werden dir nämlich einige Sachen durch das Personal, das im Dienst des Vermieters oder Gebäudebesitzers agiert, abgenommen. Unter anderem werden eingehende Telefonate an dich durchgegeben und du musst deine Post nicht selber aus dem Briefkasten holen.
In einem Business Center kannst du neben Büroräumen außerdem im Rahmen des Coworking flexible oder feste Arbeitsplätze mieten. Dann bist du nicht an die Miete eines eigenen Büros gebunden, profitierst aber mitunter von den gleichen Leistungen und Services. Entweder kannst du einen festen, eigenen Schreibtisch oder auch eine Option auf einen Schreibtisch (nach Verfügbarkeit) in einem großen Büroraum buchen, in dem mehrere andere Unternehmen oder Selbstständige mit dir zusammen arbeiten.
Ein Büro in einem Business Center ist eigentlich immer vollständig möbliert, einer der großen Unterschiede zu einer Bürogemeinschaft. In dieser musst du dein Büro häufig noch selber einrichten. Dieser Prozess bleibt dir in einem Business Center erspart.
Bürokonzept
Ein Bürokonzept bedeutet eine inspirierende Umgebung, in die du dein Unternehmen integrieren kannst. Falls du hier einen Arbeitsplatz oder ein Büro mieten willst, genießt du häufig noch mehr Vorteile als bei den beiden vorherigen Bürotypen. Es kann gut sein, dass sich ein Bürokonzept in einer Bürogemeinschaft befindet, da der Betreiber des Konzepts in dieser eine große Fläche angemietet hat.
Die Einrichtung ist meistens sehr stilvoll, wie zum Beispiel bei einer industriellen oder Skandinavischen Büroeinrichtung. Zudem gibt es häufig ein soziales Herz, in dem die Mieter zum Mittagessen, einem Feierabendbier oder einem netten Plausch in der Pause oder vor dem Wochenende zusammenkommen. Es werden außerdem häufig kleine Konferenzräume angeboten, die du bei Bedarf reservieren kannst. Das entscheidende am Bürokonzept ist, dass es einheitlich bis ins kleinste Detail durchgesetzt wird und sich dadurch positiv auf das Image und die Corporate Visual Identity deines Unternehmens auswirken kann.
Smart Building
Die Arbeitswelt wird zunehmend digitalisiert. So auch die Bürogebäude. Ein Smart Building, zu deutsch “intelligentes Gebäude”, ist eine Konstruktion, in dem im Bereich der Technik alles zusammenkommt. Somit ist ein Smart Building im Grunde ein Upgrade eines Gebäudes, dem technische Features hinzugefügt werden.
Die technischen Lösungen, die in einem Smart Building eingesetzt werden können dabei in verschiedene Richtungen gehen. Durch verschiedene Gadgets, wie Tools um beispielsweise die Raumtemperatur zu messen, ein schlüsselloser Zugang oder Cloud-Lösungen und Automatisierungstechniken, kann ein Bürogebäude auf die nächste Stufe heben! Unser Produkt Officekit bietet einige Tools, mit denen du ein Smart Building kreieren kannst.
Firmengebäude
In einem Firmengebäude lassen sich einzelne Unternehmen nieder. In den meisten Fällen kaufen oder mieten Firmen ein gesamtes Gebäude, sodass alle Einrichtungen ausschließlich dem eigenen Unternehmen zur verfügung stehen. Kurz: Ein Firmengebäude ist ein gewerblich oder industriell genutztes Bauwerk, welches sich im Besitz oder im Eigentum eines Unternehmens befindet.
Hast du dich schon entschieden?
Weißt du inzwischen bereits, in welcher Art von Gebäude du dein Büro mieten möchtest? Für weitere Informationen lies gerne die anderen interessanten Artikel aus der Online-Datenbank von SKEPP oder nimm gerne Kontakt zu unseren Immobilienberatern via +49 30 235 935 700 auf. Gerne kannst du auch eine Mail an info@skepp.com schicken. Wir helfen dir gerne weiter und finden zusammen mit Sicherheit das Büro, das am besten zu dir passt.
